業主因拖欠物業費而被起訴，這種情況該如何處理？
找到物業公司，協商撤訴，交費，商量不要收取滯納金。
不屬於物業服務範疇的事情，多學習民法典，該找誰找誰。
業主如無正當理由拖欠物業費而被起訴，基本上一定會敗訴。收到傳票後應當儘快與物業協商把物業費補起來，否則敗訴後不但要補起來，還要承擔違約金和訴訟費。如果敗訴也不交，就會強制執行，並被列為失信人名單，做出一定限制。
1.業主是否會因拖欠物業費而被物業起訴，與拖欠物業費的金額大小無關。業主拖欠物業管理公司的物業費，屬於民事糾紛。
2.因此，哪怕業主拖欠物業1元的物業費，在此類民事案件一般訴訟時效三年內，物業均可以隨時提起訴訟，要求業主支付物業費及賠償損失。
3.或者是試試第三方催收機構幫助催收，不僅節省時間和精力，操作也簡單。
發佈於 03-17繼續瀏覽內容
知乎發現更大的世界打開
Chrome繼續
劉琪晴?北京大學 法律碩士
訴訟時效內的調解交費或敗訴，時效外的不用承擔。
訴訟時效內的調解交費或敗訴，時效外的不用承擔。
只要物業按照物業服務合同進行了社區服務工作，就一定要交物業費。打官司不出什麼意外，業主都會敗訴。我覺得還是要先把物業費交了。然後有什麼其他導致不交物業費的原因可以和物業溝通。
根據《物業管理條例》的規定，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費。若違反物業服務合同約定，無正當理由逾期不交納或拒絕交納物業服務費的，則業主委員會有權督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業管理企業可以向人民法院起訴。
最高人民法院《關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第6條進一步規定，經書面催交，業主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業費，物業服務企業請求業主支付物業費的，人民法院應予支持。物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。因此，業主無正當理由拒交物業費的，將因此向物業管理企業承擔違約責任，並承擔敗訴所帶來的一切不利後果。
拖欠物業費有很多原因這裡不作探討，首先作為業主你要了解什麼是物業服務什麼是物業費，物業費的標準及物業費的構成及物業收費的法律依據是什麼，不交物業費又有什麼後果。以下是業主不可不知的29個物業常識法律講堂鏈接：
https://mp.weixin.qq.com/s/-0JQAHwtQXO5eNu-DGM9Qg?mp.weixin.qq.com物業費的收費依據《物業服務收費管理辦法》第十條由開發商與物業服務企業約定向業主在前期物業服務合同約定的情況下隨商品房買賣合同轉讓給買受人的一種合同，合同對服務內容、服務項目、收費標準、收費方式、違約爭議處理方式方法都作出約定，這個合同應當由開發商作為商品房買賣合同附件1前期物業服務合同、附件2臨時管理規約提供給買受人，你的手中應當有吧自己看看。
在調解階段同意支付！要求取消滯納金。一般法院會支持的。之後付一部分。再繼續拖欠，等他再告你
關鍵看為何拖欠？原因是什麼？涉及到多少人？業委會有無意見？我們有無保留證據？等等。看情況吧
首先，明確業主什麼原因拖欠物業費，不符合物業服務之外的原因拖欠物業費的，應當繳納物業費。
第二，業主有充分正當合理理由或依簽訂的物業服務協議或物業管理法律法規，證明物業公司過錯可以不繳納物業費的，業主提供證據，進行應訴。
沒有正當理由拖欠物業費，法院基本判決你敗訴。判決後，如果在規定期限內據不支付物業費，會被強制執行。
乖乖的支付
快把物業費交了，基本上物業費官司，物業公司都不會輸，不過因為其他原因導致的不願交物業費可以進行另外起訴
除非物業有重大的服務違約情況，不然你一定敗訴。法院是不會鼓勵支持業主通過不交物業費來達到解決服務質量的訴求。如果支持這樣做，一萬個人會有十萬個理由不交物業費，那對正常交費的業主不公平，同時會讓小區都亂了。
看合同怎麼約定的，哪一方違反合同的
1、找物業協商，看看那能否調解解決；
2、積極應訴，提出關於不交或少交物業費原因的相關證據。
把拖欠物業費的原因向法院陳述、以求法庭支持
看你不繳納物業費的理由是什麼。最好是查看物業合同，查看他們有什麼大的條款沒履行，比如要求保安每天巡查四次，又無巡查記錄等等，物業服務就是一個合同的履行情況。如果只是一些小問題，那業主基本上都是輸，業主不得以小瑕疵為由不繳納物業費。
是什麼原因拖欠物業費?如果有正當理由並且有保留證據，那就積極應訴。如果單純為了不交費，還是主動補交吧。
無故不繳納就準備錢交了吧，如果是物業服務不達標之類的，就準備證據，準備應訴！
推薦閱讀：
