中原地產研究中心提供的數據顯示，4月份一線城市累計成交面積環比下跌約12%，二線城市環比上漲約5%，三城市環比下跌約10%。造成4月份“陽春”行情難以爲繼的原因，除了有成交量在3月份集中釋放後的自發回落外，4月份各地頻繁發佈的調控措施，也使得市場預期發生改變。

據不完全統計，4月份全國各地發佈的有關房地產市場調控政策超過60次，而3月份僅有15次，2月份21次，1月份68次。也就是說，今年以來，各地發佈的調控措施超過164次。

58安居客房產研究院首席分析師張波在接受採訪時表示，4月份部分城市針對公積金等政策的收緊，向市場釋放了調控不會一味放鬆的信號。市場熱度依然較高的二線城市，未來政策繼續加碼的可能性會較高。

從市場熱度的判斷來說，可以從新房、二手房成交價格上漲水平、土地市場熱度以及二手房掛牌價格變化情況這三個緯度進行。預計在3月份、4月份房價持續上漲幅度較高的城市，以及杭州、武漢等土地市場較熱的城市，後續政策“微收緊”的可能性較大。（來源：證券日報）

財政部9日消息，財政部、國家稅務總局日前印發《關於公共租賃住房稅收優惠政策的公告》，明確支持公共租賃住房建設和運營的7項有關稅收優惠政策。執行期限爲2019年1月1日至2020年12月31日。

公告稱，對公租房建設期間用地及公租房建成後佔地，免徵城鎮土地使用稅。對公租房經營管理單位免徵建設、管理公租房涉及的印花稅。對公租房經營管理單位購買住房作爲公租房，免徵契稅、印花稅；對公租房租賃雙方免徵簽訂租賃協議涉及的印花稅。

此外，公告明確，對符合地方政府規定條件的城鎮住房保障家庭從地方政府領取的住房租賃補貼，免徵個人所得稅。對公租房免徵房產稅。對經營公租房所取得的租金收入，免徵增值稅。公租房經營管理單位應單獨覈算公租房租金收入，未單獨覈算的，不得享受免徵增值稅、房產稅優惠政策。（來源：經濟參考報）

進入2019年後，前三個月熱點城市整體土地市場依然處於相對低迷狀態中。中原地產研究中心統計數據顯示，截至3月18日，全國賣地最多的50大城市合計賣地成交金額爲5966.9億元，同比減少了20%。轉折出現在4月份，全國重點城市4月份以來賣地數量明顯增加。

據中原地產研究中心統計數據顯示：截至5月9日，全國50大熱點城市賣地1.22萬億元，比2018年同期的1.2萬億元同比上漲了1.2%。值得關注的是，45個城市年內賣地金額超過百億元，其中最高的杭州賣地947億元，另外還有北京、天津、上海、蘇州、福州、重慶等12個城市賣地超過300億元。

中原地產首席分析師張大偉表示，部分城市在4月份土地市場再次出現了復甦苗頭，雖然未出現地王頻出的現象，但土地市場回溫明顯，房企拿地積極性明顯提高。房企目前更青睞住宅用地，一、二線城市仍是開發商佈局的重要區域。（來源：證券日報）