關於房產稅，相信對於不少人來說都是比較關心的話題，對於沒房的人期盼這項措施的落實，能讓市場上的房源增多，房價變低一些，對於房子多的人來說，也是比較擔憂自己的財富縮水。但是對於這個詞，好像每年的都會被大家提起，尤其是一些較大的會議，但是提過這麼多次，真的會被落實嗎？房產稅猶如“狼來了”？3大問題纔是居民所關心的，還好知道得早。

1、是否重複收稅？

房子要修建的話，取決於要有土地，在土地競拍上，先是有諸多的房企進行競價，一般是價高者能得到，而且這方面的成本佔總體房價的60%~70%左右，那麼在土地出讓這塊已經交稅過一次了，如果在出現房產稅的話，可能會出現重複收稅的情況。所以有行家表示：如果想要讓房產稅落實，就需要將土地出讓這塊的收入去掉，只對土地上建設的相關房子進行交稅。所以當下要做的可能是開放土地，糾正地價問題，才能防止重複交稅。這個問題也是居民所關心的，也是當下房產稅一直沒落實的原因之一。

2、是否會影響居民生活？

這項措施的實施，對於有房族和沒房族都有一定的影響。舉個例子：包租婆一般手中房子多，靠收租過日子；上班族手中一套自住房，靠工資過日子；農民租房子住，市場上做點小生意過日子。若房產稅的落實，可能很多人覺得對包租婆的影響最大，但是仔細思考你會發現，若房產稅的出現，會使得包租婆漲租來減少損失，而影響到的會是底層的農民工，迫使他們擡升物價來減少開支的損耗，而包租婆和上班族去市場上消費，就會發現各項的開支逐漸增大，只能勒緊褲腰帶過日子。慢慢就會發現房價和租金都在悄悄上漲，所以這也是居民所關心的一個問題。

3、是否會成爲“大衆稅”？

要知道從當下短期來看，土地收入還是無法被房產稅給代替，若想使得房產稅落實，又想減輕相關的阻力，那麼就前期就需要進行對相關的面積、套數進行區別化的免徵，另外稅率也不會太高，才能進行全面覆蓋，從這個角度來看，可能不會對廣大居民產生負擔。但是從長遠的角度來看，當人均收入增加、土地收入降低、並且有大量的存量房，那麼那個時候可能就會慢慢取代土地出讓的收入，使得成爲“大衆稅”，那麼相關的稅收收入也是比較高的。

當下，房產稅猶如“狼來了”，但是對於居民來說，除了看到表面之外，還要看到更加深層次的東西，爲何不盡快落實也是有原因的，而居民可能最爲關心的，可能還是這3大問題，還好知道得早。

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