商用不动产交易市场持续增温，继今（23）日早上台北市信义计划区D3地块经法拍顺利拍出后，三商美邦长春金融大楼也由37亿6,888万元，以溢价1亿888万元顺利标出，由泰安产物保险股份有限公司夺标。

戴德梁行表示，此次长春金融大楼标售案，推广期间多达二十余组投资人进行领标，其中多组客户皆进一步安排多次的标的现场勘看，履勘团队包含建筑、结构、机电、消防等各领域专业人士。

而长春金融大楼位于台北市金融机构汇集的南京松江商圈，拥有长期稳定租金收益、因为规模够大亦符合中大型企业进驻作为总部使用，虽建筑年龄18年，但因为细心维护照顾，所以屋况良好，目前台北市中心商办大楼难以寻得全栋的商办，本案接近全栋规模而且单层楼高达4.8米、一楼挑高6米。

戴德梁行也说明本次标售底价为36.6亿元，得标金额为37.6888亿元，溢价金额高达1.0888亿元，依得标价格拆算，一楼约一坪185万元，二楼以上一坪约74.8万元，坡道平面车位每个320万元。此次成功标出，清楚显现市中心优质办公楼炙手可热。