【向往的伦敦留学生活1】如何在英国伦敦租到一间自己心仪的公寓？(基础知识篇）
首先做一下自我介绍，我叫Tom，算是在英国生活了接近10年老学长了，对於伦敦地区的生活非常地熟悉，有任何衣食住行的问题都可以随时私信或者评论我，我很乐意为大家解答。
目前我也是在伦敦本地工作，是异乡好居伦敦分公司的一员，因此对租房行业非常了解。我经常走访各公寓，伦敦市区所有的学生公寓我都实地走遍了，并且跟各公寓团队都有密切的交流。
现在很多国内的同学已经收获到offer了，而拿到offer只是留学第一步，之后还有许多事情需要操心，其中同学家长很看重的一块之一便是住房问题。由于宿舍申请时间比较靠后，并且由于数量限制，因此每年很多同学会选择学生公寓。因此我开通知乎账号，希望用自己的了解帮助到同学们更加清晰深入了解伦敦公寓情况。
本篇先解答一些大家常见的对於伦敦租房的一些疑问，建立基础了解。之后会向大家具体介绍不同房源的情况。如果大家有关于租房想了解的信息，可以私信或直接评论告诉我，随后进行整理发布。
- 公寓房型主要有哪些
◢ Twin room就是双人间，在一个房间里面有2张床，公寓一般是安排同性别同学一起住。
◢ 2/3 bedroom flat，指的是一个flat里面有2/3个房间，2-3人共同share这个flat里面的卫浴和厨房。
◢ Ensuite是指独立卫浴，自己的房间，共用厨房，通常4-6人一起share。
◢ Studio就是全部独立的，自己的卫浴间，厨房，不和其他人share。
2.公寓房间的设施都有什么
公寓房间里面基本设施都是包括的，床，床垫，书桌，椅子，柜子等等，厨房里面炉灶，微波炉也都是有的；但是生活用品一般都是不包括的，例如床单，被子，枕头等床品，以及厨房用品的锅子，电饭锅等厨具和餐具是不包括的。
3.公寓提供的照片是否有参考价值？
（房间及公共区域）
学生公寓的照片基本上和实际房间是差不多的，但也有少数房间会稍有区别：◢ 房间内部布局有可能有些许差别，因为整栋公寓不会保证每一个房间的格局都是一样的，通常同等级的房间，面积基本是一样的。◢ 个别房间的家具也有可能稍有不同，因为每年公寓都会更换一些设施，桌子，椅子有可能会更换。ps：关于实拍问题，大家可以用异乡好居小程序或app查看公寓情况，除了照片外，主要是可以查看顾问对公寓的实拍视频，这点可以放心，根本没必要造假的。
4.是否可以选择楼层？
多数公寓是可以选择高、中、低楼层的，看空房情况，早期申请可选择性会多很多。如果需要特定楼层，可以在申请里面填写，公寓那面会尽量安排，多数公寓等出offer之后就可以看到自己被安排到的楼层了。5.是否可以选择朝向？
伦敦公寓的房间一般都不是坐北朝南的，基本都是上午或者下午有太阳。普遍同学喜欢寻找朝南的房间，但在英国夏季最热的时候，那些极少数朝南的房间会更加热，反而不好。公寓的工作人员一般也都不是很了解朝向，因为大部分英国学生都不会考虑这点，而且公寓的房间都会有窗子，公寓都会保证每个房间都有阳光的。6.是否可以选择Flat室友？
公寓的室友都是随机分配的，如果想分到和同性别室友多一些的flat，可以在申请表里备注，公寓会尽量安排，但是不会保证。其它的要求公寓基本不会理会，因为涉及英国的GDPR信息保护和种族歧视问题。但是如果几个同学想一起订在同一个flat里面，视空房情况，公寓是可以满足的。请有室友选择需求的同学尽快预定公寓。
7.学生公寓是否包bill，bill都包括了什么
学生公寓的住宿费基本都是包bill的，其中包括水、电、煤气、网等等。免去了同学们与英国水电网供应商的交流，也不用担心高昂的水电气网bill，这些都包含在了住宿费里了。8.伦敦的学生公寓是否有停车位？
伦敦的学生公寓都没有专属的停车位的，有些公寓有自行车停车点。9.房间里有电视吗？
大部分公寓都是没有电视的，但是可以自己买，而且之后还要购买TV License来获得看电视的许可。
10.公寓是否可以养宠物？
学生公寓是不可以养宠物的。11.公寓申请的流程是怎么样的？
◢ 填写申请表格
◢ 审查无误推送给公寓
◢ 公寓大概1-2个工作日出预定offer
◢ 收到公寓offer后，确认contract信息
12.预定公寓订金或押金是多少？
伦敦学生公寓的订金或者押金一般是250-400胖子之间伦敦的公寓较多是交付订金，叫做AdvancedRent，订金之后会作为房租的一部分，等租期结束之后不退回。也有一些公寓收取的是押金，DamageDeposit，在退房或租期结束后，公寓会检查你的房间，如没有损坏会全部退回。13.是否需要交异乡好居服务费？在异乡好居订学生公寓基本都是不需要交服务费的，如没有特殊标注都是免费的。14.订金或押金，以及房租怎样pay？在公寓出了offer之后，订金或者押金一般都需要用Visa或者master卡来付的。
而多数公寓的房租可以用异乡好居app来支付，或者给公寓国际转账，不一定需要用Visa或者Master卡来支付。15.房租可以分期付款吗？房租一般不可以的，如果分期是需要英国担保人为你作担保的，英国担保人是指在英国有长期居住身份，并且有NI号码，有稳定的收入的工作人士。但是有些公寓没有担保人也可以分2期或者4期pay。16.公寓租期的选择有什么？
一般研究生的租期是51周，而本科生的租期在40多周。公寓的租期时间都是固定的，基本都不可以调整。17.租期结束前是否可以转租？
公寓基本都可以转租，一些公寓要求4-6月份就要订好是否需要转租。在异乡好居订房的同学，我们可以帮忙协助寻找承租人。18.公寓是否可以提前入住？
公寓一般是不可以提前入住的，因为入住前的一周，通常公寓都会统一安排年度清扫，更换损坏设施等。19.暑期语言课期间是否可以预定公寓？
暑期6-8月期间，有空房的公寓是可以暑期短租的，但是价钱通常和长租是不同的。多数人选择的解决方案是转租上一届学长学姐的房子，但是请同学们注意，一定要确定好对方身份，避免钱房两失，每年都不乏有伪装成各高校学长学姐的骗子。20. 学校的offer还没下来是否可以预定公寓？
成绩没有出来，unconditional offer还没下来是可以订公寓的。
21.公寓取消和退订政策是怎么样的？
如果由于成绩，签证的原因不能来伦敦读书，大多公寓是可以退订的；但是其它原因，一般公寓是不可以退订的。具体的取消和退订政策需要查看公寓的具体合同。22.情侣双人可以住一间房吗？
Ensuite都是不可以住2个人的；Studio的房型大多是可以双人入住的，不同公寓有可能需要多收取一些费用。23.朋友，亲人是否可以和我一起住？
Ensuite一般不允许住，有的也只允许住1-2晚；Studio一般可以住1周左右，不同公寓会很不一样。24.公寓是否可以邮寄包裹？
办理入住后，公寓的前台都可以代收包裹的，网购虽说不如国内品类齐全，但是在大型网站购物邮寄到伦敦市区的速度还算可以。
25.怎样办理入住，需要出示什么文件？
通常准备好护照和学校的offer就可以办理入住了。26.办理入住的时间有什么要求？
办理入住最好选择公寓的工作时间，通常是上午10点-下午5点，不同公寓会有不同；如果需要不在公寓工作时间办理入住，最好提前与公寓确认好是否可以。27.是否可以提前邮寄行李到公寓？
租期开始前1-2天，公寓一般会接收寄来的行李，但是最好提前跟公寓打好招呼，不要提前太早就把行李寄到公寓。28.学生本人需要亲自做什么呢？
公寓出offer之后，同学需要看好合同上的条款，本人亲自确认并接受合同。按照公寓要求，本人亲自上传所需文件。所有涉及个人隐私信息的问询，如转账，换房等，都需要同学本人亲自向公寓提出诉求。
暂时先整理这些，下一次分享具体各公寓情况。如果有其他关于租房的需求，请私信或评论告诉我。真心希望可以用自己的经验经历帮到你们。
贴吧：Jimmyc
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