10月房市交易量臺中帶頭衝　六都平均月增近2成

▲10月建物買賣移轉棟數，臺中市月漲幅高達44.9%。（圖／立智國際提供）

記者張菱育／臺北報導

10月中部以北4都建物買賣移轉量，各都月交易量都呈現正成長，其中臺中市月漲幅最高達44.9%。房仲業者分析，10月南屯區為交易量冠軍區域，主要是區內低總價產品交易量大幅增加，又以總價600~900萬元的新成屋買氣最熱絡，加上近幾個月交屋潮，拉昇區域交易量。

六都地政局今（1日）公佈10月買賣移轉棟數，臺中市為4563棟，較9月3148棟大幅成長44.9%。以行政區來看，南屯區10月成交量873棟最多，主要是新屋交屋潮所致，西屯區663棟居次，北屯區614棟排名第3。

住商不動產中區協理賴萬指出，南屯區涵蓋五、七、八期等重劃區，不乏高總價豪宅產品，但是到精密機械園區及嶺東區域，屬於南屯底總價區域，近年不少建商推案，新成屋2~3房加車位總價僅600~900萬元左右，吸引不少首購族進駐，而今年臺中房市受惠於捷運將開通，且屬於宜居環境，吸引不少外來人口到臺中自住或投資置產。

至於年變動部分，又以桃園市年漲幅最多，今年10月買賣移轉共3767棟，較去年同期2949棟成長27.7%。臺灣房屋智庫經理江怡慧指出，目前桃園房市買盤以自住客為主，桃園市交易熱區分別是桃園、中壢、八德等區，其中以中正藝文特區、中路地區以及青埔高鐵特區一帶交易量維持穩定。

江怡慧說，八德區主要受惠於交通網絡，北客南下到八德因交通的關係更便利使得八德地區也成為北客南選擇區域，因此推升交易的熱度。未來綠線以及三鶯線利多，加上大鶯豐德交流道審議通過，將大幅提升交通便利性，且民眾觀望心態逐漸散去，自住型買家撐場，不但在看屋意願有增加，出價比例亦增加不少，以首購與小資族居多。

臺北市為中部以北年變動唯一減少的區域，10月買賣移轉2370棟，較去年同期2489棟，年減4.8%。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，臺北市出現年減4.5%的因素，主要是因為去年交易量較多，導致今年出現微幅下滑現象，但是整體房市景氣表現佳，六都交易量有近2成的提升，主要是因房價經過近年的盤整後，今年已趨於穩定，不少自住買盤選擇今年進場。