“來了就是深圳人”——據稱,這是全國最火最有名氣的城市口號。


你會發現,來了深圳就是給房東打工的人。後來,你還會發現,來了深圳就是身邊幾乎都買了惠州房子的人。


(圖源網絡)


據數據顯示(以惠州臨深區域大亞灣爲例),在2018年的成交隊伍中,深圳購房者佔總成交的85%,且主要爲深圳區域的工薪白領階層。


企鵝財經特此採訪了在深圳就業的3位白領,聽聽他們的故事,並根據他們的購房需求分別匹配了惠州臨深房源。




李女士 遊戲美工 未婚

年齡:26歲

月收入:9K+

房租:1500元

居住面積:18㎡

居住區域:羅湖

工作地點:福田


越長大越覺得,房子,或許比婚姻、愛情更能給人一種安全感。


我在北方唸的大學,美術專業,父母想要我回來廣東發展,可是家鄉是小城市,選擇空間太小了,特別是美術這塊...所以毅然選擇離家更近、發展空間很大的深圳。



來到深圳,收入並沒有想象中高,加之生活成本,每個月幾乎沒剩多少個子兒。


突然有買房的想法,是覺着自己這幾年沒有存款習慣或資產投資方向,年紀漸長,反而荷包不見漲。


其實,如果沒有意外支出(沒有人過生日、結婚,手機沒有壞...),一個月至少能存上3k左右。



在深圳一個人生活得越久,越有一種“凡事靠己”的心態。閱歷和內心都告訴我,愛情與婚姻,遠不如房子來得靠譜。


很開心的是,爸爸媽媽非常支持我首次的購房置業決定,並給了我20萬元作爲首付款的一部分。


投資指南:

考慮到李女士就業不久,企鵝財經推薦小戶型房源,這樣,首付和月供壓力都較小(這三類房源的首付均在30萬左右),且相對易於出租或出售


推薦樓盤


碧桂園·太東蜜柚


碧桂園·太東蜜柚 由碧桂園與本地房企太東合作開發,位於大亞灣西區石化大道西旁。項目總建面約11.5萬㎡,於2019年2月底首次入市,共將開發建設6棟,目前推售3/4棟房源。


建面約61㎡
建面約79㎡


該項目主打小戶型,推出建面約61/79㎡兩類戶型,均價約13200元/㎡。



海倫堡創智家園


海倫堡創智家園 由海倫堡地產開發建設,位於大亞灣西區人民六路旁,臨近大亞灣與惠陽兩區域的交界處,是人流較爲密集的區域。


建面約84㎡
建面約98㎡


該項目同爲今年新入市樓盤,在1月首推,推出建面約63-100㎡房源(目前63㎡已售罄),均價約12688元/㎡。



金地天潤自在城


金地天潤自在城 由金地集團和天潤集團聯合開發的“百萬級大盤”,總建面約42萬㎡,包括16棟33層高層住宅以及約2.2萬㎡商業街。


戶型圖 建面約98㎡


該項目於2017年12月首次開盤,目前1/2/9/10/3棟已售罄,在售4/5/6/11/12棟、建面約82-109㎡,均價約13500元/㎡。




王先生 自由職業 未婚

年齡:28歲

創業年份:4年

居住區域:布吉

工作地點:羅湖


到了該結婚的年紀了,我想給她一個溫暖的家。


我有個小一歲的女友,在一起快7年了。


自創業以來,雖然整體收入過得去,但偶爾生意不好,也出現過連續兩個月沒有盈利的狀況,可她無怨無悔地與我相互扶持到今天。



這一年來,收入相對穩定,也有一定的存款,我想在臨深片區買個房送給她,借房子送她一份承諾和一份家的穩定。同時,願自己日後有能力在深圳再買一套!


安家指南:


這,即將誕生一個“婚房”。


企鵝財經推薦三類各有特色的房源:


1. 小區環境優美

2. 周邊多商圈佈局,方便日常購物;商業配套豐富,滿足日常商務及會客需求

3. 小區交房多年,亮燈率高


這三類房源有個共同點

◆ 熱鬧地段

◆ 交通便利,深惠出勤通暢

◆ 項目較大,口碑較好

◆ 周邊配套較完善,日常生活便利,還有教育配套,可滿足幾年間婚後小孩出生後的上學需求。



推薦樓盤


泰豐牧馬湖


泰豐牧馬湖 位於大亞灣西區大亞灣大道旁,總建築面積約133萬㎡,項目圍繞原生湖泊而建,環境優美,配建一所學校,是一直以來較受購房者喜愛的樓盤項目。


項目實景


近期該項目無在售房源,預計5月底將推出65、66棟、建面約90-120㎡房源,預計均價約15000元/㎡。



翡翠山


翡翠山 位於大亞灣西區、大亞灣大道和龍海二路交匯處,總建面約113萬㎡,於2016年首次入市,有酒店、商場、辦公樓等商業配套,可滿足日常商務及會客需求,此外,周邊已有天虹、大潤發、萬達廣場等商圈佈局,日常購物便利。



該項目目前推出建面約82-142㎡(洋房),均價約14500元/㎡。




鴻江·尚城世家



鴻江·尚城世家 位於惠陽區中心地段、東華大道中與南亨東路交匯處,總建面約48萬㎡,於2012年首次開盤,是成熟運營多年的樓盤項目。


該項目周邊有惠陽區政府、惠陽區市政廣場、惠陽區圖書館、惠陽大劇院、體育文化公園、天虹購物廣場等,處於發展較爲成熟、生活配套較爲完善的地段,且項目開發多年,入住率較高。



目前在售3期,主推建面約71-105㎡房源,均價約14000元/㎡。




吳先生 信息主管 已婚

吳先生 信息主管 已婚

年齡:35歲

家庭年收入:30萬

房租:8100元


月租?月供?...選擇後者!


我們夫妻倆都在南山上班,考慮到出行和時間成本,就在離各自公司約15分鐘車程的地方租房。


家中育有一位2歲的寶寶,日常由父母照料,所以選擇了80㎡的兩室一廳,房租這塊在我們日常支出中佔比很大,但孩子越大越覺得這80㎡已經有些擁擠了。


最近在思考一個問題,每個月花出去的房租在爲房東積攢財富,而我,只是換得了居住的使用權,目前高額的月租金,我何不買套房子,讓月租轉換成月供,這可是爲自己的固定資產在“存錢”買單!


安家指南:


吳先生購房資金壓力較小,但需考慮其中的因素仍較多,如上下班通勤、學位、配套、居住面積等,爲此,企鵝財經爲吳先生推薦了3個成熟運營多年的大盤,均滿足以下條件:


◆ 項目配套每日往來深惠的通勤巴士(業主免費乘坐)

◆ 開發年份較長,且小區建築面積大,入住率高,配套齊全,可滿足三個年齡段的生活需求。

◆ 完善的教育配套

◆ 5口之家,需要更寬綽的生活空間,3個項目均有120㎡以上建面的房源。



推薦樓盤


星河丹堤


星河丹堤 位於惠陽淡水星河東路邊地段,由星河集團打造,是惠灣片區佔地超百萬平的標誌性大盤。項目於2011年入市,整體將分7大期來開發建設,預計開發週期在8-10年左右。



星河集團與惠陽區人民政府聯合引進了公辦學校華南師範大學附屬惠陽學校,已於2014年開學,具備幼兒園到高中等4個層次的教育資質。


目前在售1/2/7/8棟、建面約78-124㎡房源,均價約16200元/㎡。



龍光城


龍光城 是惠灣區域毗鄰深圳的樓盤之一,總體分南北兩區開發,迄今已達8年,目前入住率高,生活配套也較爲豐富。




龍光城共規劃了15所學校,有7所幼兒園,4所小學,1所9年一貫制學校,2所中學,1所完全中學用地。目前交付使用的學校有1所幼兒園、2所小學、1所初中。


目前推售建面約109-142㎡的小高層房源,均價20500元/㎡。



卓越東部蔚藍海岸


卓越東部蔚藍海岸 位於大亞灣石化大道旁,規劃總建面約爲250萬㎡,項目一期於2011年入市,共將開發8期。




項目配套建設了北師大卓越實驗學校,已於2016年9月開學招生,僅向該小區業主開放,目前已入學近7成。


預計在5月推售5期新房源,建面約96-126㎡,預計均價約13500元/㎡。



買房,被很多人視爲一輩子的目標,它不僅是投資的一個選擇,還承載了許多人生活的希望與夢想。

或許是“房子比男人更靠譜”的安全感,或許是“不再飄蕩、從此安家”的夢,又或許是“從此,我是這個城市的人”的歸屬感憑藉......

房子,在這一代,被賦予了太多沉重的意義,但無疑,都是好的。

願你們在置業路上,一切順利;在人生旅途,被生活愛戴。


文 / 詹曉琳

統  籌 / 熊  鑫

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