工商时报【彭祯伶╱台北报导】

增加国内投资，让年轻人有屋住，还可增加消费与提振生育率，商业总会副理事长、台湾人寿副董事长许舒博已向内政部长徐国勇、金管会主委顾立雄献策，建议由寿险资金先点火，成立5,000亿元到上兆元的重大建设基金，由内政部出地，基金先出资的模式，兴建社会住宅。

许舒博说，蔡英文政府的政见是要在8年内兴建20万户「只租不卖」的社会住宅，预计要投入逾新台币4,000亿元，前4年就要盖好10万户，若能借用寿险资金搭配证券化方式，可省力又能多用途。许舒博说，由内政部寻找并提供国有土地，如五股等台北市周边交通便利处，再由寿险资金组成的公共建设基金，进行先期投资。

许舒博指出，若以每坪建价10万元，兴建20∼30坪的社会住宅，小夫妻2人住20坪，租期5年为限，每月租金1万元，每生1个小孩就可多承租5坪及多5年租期，租金1.2万元，最多生2个小朋友，4人住30坪，租金1.5万元，在交通便利处，以此租金与坪数，「绝对满租」，年化投报率有12％，寿险业绝对愿意先投资。

为了让全民共享投资成果，等满租后，有稳定租金收益，许舒博说就将20万社会住宅证券化，由全民认购，每年投报率至少3％，胜过银行定存，资金回收后可再进行其他重要公建。

许舒博表示，兴建3万户社会住宅就要投入750亿元的兴建费用，家庭入住后还要添购家具等，有助增加民间消费，预估近200亿元，即可创造近千亿元的投资，约增加0.6％的经济成长率，年轻人有相对便宜的房屋可住，且为延长租期，就会愿意多生小孩，省下购屋资金及房租。