工商時報【彭禎伶╱臺北報導】

增加國內投資，讓年輕人有屋住，還可增加消費與提振生育率，商業總會副理事長、臺灣人壽副董事長許舒博已向內政部長徐國勇、金管會主委顧立雄獻策，建議由壽險資金先點火，成立5,000億元到上兆元的重大建設基金，由內政部出地，基金先出資的模式，興建社會住宅。

許舒博說，蔡英文政府的政見是要在8年內興建20萬戶「只租不賣」的社會住宅，預計要投入逾新臺幣4,000億元，前4年就要蓋好10萬戶，若能借用壽險資金搭配證券化方式，可省力又能多用途。許舒博說，由內政部尋找並提供國有土地，如五股等臺北市周邊交通便利處，再由壽險資金組成的公共建設基金，進行先期投資。

許舒博指出，若以每坪建價10萬元，興建20∼30坪的社會住宅，小夫妻2人住20坪，租期5年為限，每月租金1萬元，每生1個小孩就可多承租5坪及多5年租期，租金1.2萬元，最多生2個小朋友，4人住30坪，租金1.5萬元，在交通便利處，以此租金與坪數，「絕對滿租」，年化投報率有12％，壽險業絕對願意先投資。

為了讓全民共享投資成果，等滿租後，有穩定租金收益，許舒博說就將20萬社會住宅證券化，由全民認購，每年投報率至少3％，勝過銀行定存，資金回收後可再進行其他重要公建。

許舒博表示，興建3萬戶社會住宅就要投入750億元的興建費用，家庭入住後還要添購傢俱等，有助增加民間消費，預估近200億元，即可創造近千億元的投資，約增加0.6％的經濟成長率，年輕人有相對便宜的房屋可住，且為延長租期，就會願意多生小孩，省下購屋資金及房租。