▲电梯10年就得进行一次保养维修。（示意图／取自免费图库Pixabay）

记者黄可昀／综合报导

台中很多新成屋，屋龄高的房子相对比较难卖，不过，如果是买来出租仍有投资潜力。台中一名网友看中丰原26年社区大楼，室内22坪的三房两厅，虽然未在8楼顶楼是个致命伤，但底价只要380万，屋况也还维持得算良好，「建议买吗？」

原PO在网路论坛《mobile01》表示，顶楼最大的缺点就是漏水、闷热，但社区会定期维修，顶楼看起来很干净，并没有破旧或渗水问题，且管委会目前有80万基金，届时要修缮的话还有预算可运用。至于闷热的情况并不明显，「某天蛮热中午去看，还蛮通风的。」

由于屋况维持得很不错，也检查过室内没有漏水痕迹，现在买就能直接入住，唯独厕所墙壁要重贴，其他部分不用花太多钱整理，最吸引人的是附近生活机能佳，房价也合理，CP值算是很高。

网友指出，该社区最大缺点就是经费不足，52户、7栋大楼，代表有7台电梯需要保养维修，80万连修一台电梯都很紧绷，更何况屋龄已经26年，万一电梯故障、顶楼漏水等问题一起来，影响最大的一定是顶楼住户，「疴我只注意到80万⋯保养电梯甚至换钢索怎么办」、「80万换电梯都不够用，若户数少，再过十年电梯坏了一定没人要修」、「缺点就管委会钱太少，26年，很多公设应该也快了....将来顶楼漏水、电梯大维修，都是顶楼影响最大。」