房產稅怎麼交？
2018年房地產市場大家都很關注，首先我們知道過去十幾年可以講中國最火的市場就是房地產，一線城市的房價就告訴你了這一切。大家知道現在政府對房地產市場調控很多，2018年調控可以講不會是簡單的限購、限貸等手段，正在建立所謂長效機制，那麼長效機制就包括房產稅的問題。中國會不會短期內出台房產稅，我覺得有幾個技術問題需要先解決再徵稅。
首先是房地產稅的免徵額問題。未來的房地產稅是以家庭為單位，要扣除一個人均居住面積，超過這個面積的部分再徵稅，那麼這個家庭為單位怎麼界定？這是一個技術難題，因為有很多人會把家庭成員拉進來，你到底是核心的夫妻子女還是說可以算上再上一輩？一個房子一共也就70-100多平米，人均20-30平米的免徵額，那你要是多一個人那基本上就不用納稅了。所以家庭的界定和準確的核定是一個技術難題。
其次是房屋價格怎麼確定。這個太重要了，一個100平米的房子，你現在按照北京市房屋中介掛的價格，那四環內十幾萬一平米就是1000多萬，難道就按照這個來徵稅么？顯然不能啊，你不能讓房屋中介決定稅基，那就要有專業和權威的機構，哪個機構來呢？這個機構評估出的價格根據什麼來定呢？評估的費用是很高的，這個費用怎麼出？誰來出呢？這是另外一個技術難題。
咱們最後說說一個比較複雜的難題，就是房屋的維護和折舊等費用要不要考慮。房屋也是固定資產，固定資產就要折舊，這個折舊要不要考慮，也就是幾十年以上的房子那就沒什麼價值了，維護費用要不要扣除？其實大家知道在一些國家，由於房地產稅的存在，由於維護維修費用較高，房子的持有不會太熱門，但是中國似乎這些成本考慮的都少，才使得房子成為最有吸引力的投資品。
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房產稅是針對房產徵收的稅，這就意味著只要是房產就要收稅，新房產稅和老房產稅不同，老房產稅是針對經營性的房產徵收的，而新房產稅涉及面更廣，關懷每一位民眾的切身利益。
房產稅的徵收方式
房產稅徵收分為兩個鍾：
1.從價計征：各地按照不同的比例免去房產原價值的10%-30%。然後按照余值的1.2%按年徵收房產稅。
2.從租計征：房屋出租的按照房屋年租金的12%，徵收房產稅。
計算公式：
（1）以房產原值為計稅依據的
應納稅額=房產原值*（1-10%或30%）*稅率（1.2%）
（2）以房產租金收入為計稅依據的
應納稅額=房產租金收入*稅率（12%）
以上就是房產稅的徵收方式。
謝謝邀請。電費的收費標準是階梯式收費標準的，可以參觀這個形式。以家庭為單位首套不能收，兩套房的以平方數為標準。例如：每人以40平方住房為標準。一家五口，有兩套房，一套是80平方，另一套是90平方，平分下來每人不足40平方，就不用交。但擁有第三套就開始交，而且是階梯式遞增。
二套房以上空置的起征空置稅。稅率按年遞增，比如，遞增百分比，0.8℅，1.0℅，1.5℅，不要一套普通房(一般300平米以內)也去箅平方徵稅。普通房300平方以內含鄉鎮免徵，佔地多的別墅豪宅300平米以上應開徵房產稅！劃一個圈好么？怕空置稅的人就是手中的空置房多！！管理房子比上月球還難嗎？還要到國外請專家嗎？無語！！！
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