▲臺南市永康區為六都行政區中，房價年漲幅最高區域。（圖／信義房屋提供）

記者張菱育／臺北報導

2019年6都各大行政區全年房價表現，漲幅最高都是「蛋白區」，10大排行榜裡面，臺南市就囊括6名最多，其中永康區房價年漲幅近18%，位居全臺行政區之冠。專家認為，主要是因為蛋黃區的房價過高，導致蛋白區有比價效應，再加上蛋白區的重劃與造鎮規劃功能，獲得購屋者青睞。

2019各大行政區全年房價表現，6都10大漲幅排行榜，臺南市有6大行政區入榜，其中包括永康區、安平區、安南區、安定區、中西區、新化區，高雄市有前鎮區、鹽埕區，新北市有樹林區，及臺中市沙鹿區。

臺南市永康區2018年平均每坪13.28萬元，漲至2019年每坪15.62萬元，年漲幅17.6%居冠；其次為安平區房價年漲幅12.1%，2019年房價均價15.1萬元；第3則為高雄市前鎮區年漲11.9%，2019年房價均價來到每坪17.7萬元。全年度全臺漲幅前10名行政區共同特色就是「非蛋黃區」。

吉家網不動產董事長李同榮表示，從6都各自行政區房價漲幅排行分析，6都漲幅排行前3名也幾乎都是蛋白區而非蛋黃區，主要是因為蛋黃區的房價過高，導致蛋白區有比價效應，再加上蛋白區的重劃與造鎮規劃功能，獲得購屋者青睞，以及交通環線興建的利多，讓蛋白區房價有一定的成長空間。

信義房屋永康店店長陳萱蓉指出，以臺南市來說，東區是最熱鬧、生活機能最好的區域，至於永康區的生活機能和東區可說是並駕齊驅，像是區內有永康、大灣等的交流道，交通便利，以及奇美醫院、兵仔市場等。

陳萱蓉說，近期永康區在砲校遷移，改建為永康創意設計園區的利多下，帶動這裡的大橋重劃區新建案買氣，新成屋成交價每坪落在18~20萬元，2房加車位700萬元左右、3房加車位1000萬元左右、4房加車位則在1300萬元左右；至於非重劃區每坪成交價則在16萬元左右，總價較重劃區便宜100萬元，吸引不少南科新貴來此購屋。