▲台中帝宝官邸门面的艺术雕塑造景，霸气十足。

图、文／台中帝宝提供

台北房产业界积极突破的「彭淮南防线」，每坪在300万元左右，据市场报导，今年台北市3豪宅案，包括「冠德信义」、「陶朱隐园」、「ONE PARK TAIPEI」都挟著与国际团队及地段的独特优势，有机会一举突破防线。而一向由当地建商独揽的台中豪宅市场也正式迈向「国际化建筑时代」!日前七期新成屋大陆「宝格」，顶楼楼中楼被揭露单户以每坪84.6万元成交，社区平均单价站上67.1万元，双双荣登台中豪宅王冠军宝座，台中豪宅排名也因此再度被洗牌。

据104实价网统计资料指出，台中社区平均单价前十大豪宅排名则依序是大陆「宝格」、由巨「大恒」、富邦「天空树」、「宝辉秋红谷」、「龙宝谦臻邸」、「宝辉一品花园」、「联聚泰和」、「联聚保和」、「台中帝宝」以及「国泰璞汇」。

地段、品牌、国际设计，攸关顶级客是否买单

▲台中帝宝 挑高13米大铜门
兴富发集团-润隆建设 邱秉泽副总表示，由最新出炉的豪宅排名观察分析，不仅个案设计拥有高度辨识、独特性优势的国际豪宅建筑，已成为台中高价市场的投资标的主流，另包括地段、品牌也是攸关顶级客是否会买单的决胜关键。如建商大陆、宝辉分别位于七期国家歌剧院前夏绿地园道、秋红谷广场第一排；尤其兴富发高雄起家，深耕台中，住宅到商办，已有精耕28座台中不朽地标的实绩。「台中帝宝」不仅是七期市政特区的门面，更是台湾大道上仅有的最后的一块住宅精华地段，以后也不会再有，这即是顶级客层买单的要素之一，也是站稳台中豪宅市场的主因。

三强合作「台中帝宝」国际豪宅订制主义

▲台中帝宝 市政厅级退缩20米回车道

宏盛帝宝为宏泰人寿(宏盛建设)于台北市兴建的高级豪宅。因座落于大安区仁爱路，也常称为仁爱帝宝。地段绝佳，建筑基地大又完整，推案之前即受到台湾媒体的高度关注；再加上销售成果丰硕，成功吸引到许多知名的富商名流入住。宏盛帝宝打响知名度之后，宏泰人寿、兴富发集团-润隆建设、甲山林三强合作，接续于台中市七期重划区推出「台中帝宝」一案，承袭「仁爱帝宝」豪宅血统，讲求订制及延续帝宝豪宅品牌与地段优势条件，以台湾大道媲美台北市仁爱路，秋红谷广场犹如大安森林公园，而「台中帝宝」所处精华区段其房价更是最具抗跌及涨升力道的区域。
此次在台中十大豪宅社区排行榜第九名的台中帝宝社区平均单价47.9万，至今销售已近七成，位于七期新市政特区精华地段，建筑外观采新古典风格，请来当年的P&T GROUP国际设计团队全，立面雕塑，花岗石搭配深凹长窗，国际美学的轴线与弧度，以复刻上海外滩恒久耐看的建筑美学出发，打造低调沉稳的特区居住环境。

「台中帝宝」邀请国际名建筑团队P&T，复刻上海外滩风华

亚洲最顶级豪宅外观,来自巴马丹拿(Palmer & Turner Group,简称P&T GROUP)成立于 1868年,由英国建筑师William Salway在香港创立。集团命名取自建筑师 Clement Palmer与结构工程师Arthur Turner两人的名字。至今已有145年发展史。1912年事务所开始用中文名「公和洋行」并将总部从香港转至上海。第一个建筑作品是有利大楼,设计采文艺复兴风格,在落成那年,将「公和洋行」迁入大楼。一直到 1937 年获得汇丰银行大楼设计竞赛，P&T GROUP陆续在外滩设计了近十座高水准建筑群。

「台中帝宝」更是七期第一座P&T GROUP设计的国际豪宅，全栋由140年精工实力的日商华大成责任营造，日本一级建筑士全面进驻；其空间规划及总裁行馆更聘请新东方御用设计师，十邑王胜正大师操作，顶尖跨国团队入主建设，堪称台中七期首次。全栋SRC钢骨结构，采柱内灌浆增强韧性，并装置立即消能减震的新日铁134支UBB斜撑制震器，为家族铸造百年传世建筑。此案建案规画仅132户，地上35楼、地下7楼，零店面纯住家大楼，格局为90、120、240坪。兴富发集团-润隆建设 邱秉泽副总表示目前随著气温升高，高端客层赏屋也同步增温，以台中帝宝主推90坪为例，因地段特殊，且产品又有国际建筑团队的品质背书，搭配2周前所推出的帝宝试住活动，目前高资产族群看屋平日每周约10来组，也有客户一出手就先订下一整层440坪，作为经营高端市场的私人会所。

▲台中帝宝 凌空SKY BAR

▲台中帝宝 波湾泳池

台中帝宝|基本资料

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基地位置：台湾大道三段399号之一 ~ 之五
基地面积：约872坪
使用分区：第六种新市政中心专用区
投资兴建：宏寿、润隆建设、甲士林建设（合建分屋）
全案规划：刘畀澧-大容联合建筑师事务所
营造团队：日商华大成
结构工程：ＳＲＣ、剪力墙系统 + 斜撑抗震 + UBB制震
外观立面：P&T、全栋严选石材
结构设计：科建联合
公设规划：王胜正 - 十邑设计
建筑楼层：35F / B7F
户别规划：单层四户三梯
坪数规划：A-112坪、B-112坪、C-92坪、D-92坪
规划户数：132户纯住家
连络电话：(04)2253-8811
公设规划：谦退前庭、LOBBY、B1第二门厅、艺廊、游轮俱乐部、伊斯兰泳池、宴会厅、中央厨房、运动BAR、篮球斗牛场、会议中心、健身房、瑜珈教室、空中俱乐部