杭州房企或不再捂盤

5月近70盤將入市

經歷了“小陽春”的杭州樓市，在4月卻鮮有新盤上市。以高價地項目爲主的新盤，之前都被房企捂着，博弈限價的放開。但當有關部門明確表示限價不會鬆動，是繼續捂着，還是放棄漲價幻想，加速入市，成爲5月樓市的一大看點。

據統計，5月杭州市區（含富陽、臨安）將有68個樓盤加推或首開，其中有26個樓盤或首次面市。如果這些樓盤都能順利開盤，這也是今年以來單月首開樓盤最多的一次。

主城區難得這麼熱鬧，5月有近20個樓盤將推，包括8個新盤。其中不乏濱江、融信、龍湖等品牌房企的新項目。

據統計，5月面市的房源不少總價在200萬元左右。餘杭區就有不少這樣的樓盤，均價2萬元/㎡出頭，90㎡左右的戶型總價能控制在200萬元以內。（來源：錢江晚報）

樓市出現分化 三四線城市量價齊跌

土地市場活躍

4月以來，全國樓市成交出現分化。一線城市經歷樓市“小陽春”後，觀望情緒濃厚，成交量環比下降，價格基本穩定。二線熱點城市呈現“量價齊升”態勢，多數三四線城市則“量價齊跌”。土地市場成交繼續活躍，多個地區土地溢價率超過30%。租房市場方面，租金整體持續走高。

58同城、安居客發佈的報告顯示，一季度的“小陽春”行情讓樓市復甦節奏快於預期。4月份，北上廣深一線城市房價保持穩定態勢，二手房市場保持回暖。南京、杭州等熱點二線城市房價向一線城市靠齊；在吸引人才的政策推動下，部分二線城市房地產市場熱度提升。

中原地產研究中心統計數據顯示，截至4月30日，全國50大熱點城市合計賣地1.16萬億元，與上年同期基本持平。其中，前3月同比下降10%，4月賣地數量明顯增加。

4月以來，以二線城市爲代表的土地市場開始升溫，土地溢價率有擡升苗頭。蘇州、杭州、武漢、廣州等熱點城市4月份土地市場活躍，土地出讓加速，帶動土地成交市場整體活躍。2019年以來，38個城市合計出讓土地金額超過100億元。其中，杭州出讓土地781億元，位列第一。北京、天津、上海、重慶等8個地區土地出讓金額均超過300億元。（來源：中國證券報）

杭州人搖號買房和汽車上牌

將有新變化

在杭州，個人買房和汽車上牌都要搖號，有些市民久搖不中，就對搖號系統產生了疑慮。記者從有關方面瞭解到，這個疑慮很快就將完全打消，一個名叫“區塊鏈公證搖號”的新系統正在進行內測，一切順利的話，最快月底上線，其最大特點是保證搖號透明可信。

“區塊鏈公證搖號”系統由杭州互聯網公證處和杭州趣鏈科技有限公司聯合研發，前者是國內第一家互聯網公證機構，已接入杭州市主要公用事業搖號系統；後者是國際領先的區塊鏈行業準獨角獸，其開發的聯盟區塊鏈已被國內外多家重要金融機構和科技巨頭採用。（來源：都市快報）