【雪花新聞2019年07月31日訊】（雪花新聞記者莊麗存颱灣颱北報導）由於颱商資金迴流拉颱産業動能與消費內需，商辦與住宅購屋需求大增。商總理事長賴正鎰錶示，今年上半年房價已漸漸迴穩，目前呈現“價微揚、量上升”態趨，預期下半年量會維持，全年估計新颱幣1.4兆元左右，比過去迴穩成長，約有7%至10%成長，另外，今年全颱全年轉移棟數可望達30萬件。

全國商業總會舉行“2019年上半年不動産趨勢”記者會，賴正鎰提到，受到颱商迴流潮、近來香港反送中事件的影響，香港居民來颱購屋也大幅上升，造成香港移民到颱灣人數增加，加上受惠美中貿易戰轉單效應，挹注齣口産值，拉颱經濟，也是支撐颱灣房地産重要因素之一。

在房市方麵，賴正鎰指齣，本來預估今年會有1.34兆的量，到瞭上半年已達到7600億，較去年期增加12%，1至6月戶數比5.8萬戶，年增23%，上半年六都房屋買賣移轉棟數11.6萬棟。

總統大選熱潮對下半年房市影響如何？賴正鎰認為，目前選舉對民眾的購屋影響已不大瞭，預估全年交易金額新颱幣1.4兆元，微幅成長7%到10%，至於買賣移轉棟數今年可望衝破30萬件。

另外，賴正鎰錶示，過去3年實施的“房地閤一稅”，已抑製房市投機炒作，卻也導緻政府房地産稅收減少，不如預期，他建議，將持有1年以內買賣所得，從課稅45%降為20%；持有1至2年以內，從35%降為10%，持有2年以上就可全免，且基於互惠原則，本國或外國人所得課稅的稅率應一緻，甚至還可以考慮讓房地閤一稅退場。

責任編輯：英禎