房子，是有生命週期的。

當需求在這個房子裏面得不到滿足時，人們就會背起行囊，尋找下一個安居之地。

 高圈層人士，需要什麼樣的房子？

在前段時間熱播的電視劇《都挺好》裏，女主蘇明玉作爲一個年薪百萬、大有作爲的企業高層，平時居住的房子，不僅奢闊，而且還是“美國市中心都不多見”的類型。

平日工作、文化沙龍、名流聚會.....遊刃於各種社交場合已然成爲了高圈層人士生活中的一部分。

對於他們來說，居住之處的首要標準，便是地段好、能夠快速通達全城，更重要的是能夠滿足塔尖人士更高層次的要求：

他們需要寬闊的客廳來接待三五好友談天說地、品酒茗茶；

需要空間適合的衣帽間，來安放奔走在不同社交場合下的衣着；

需要獨立的書房來處理個人的事務；

更不能忽視一家人的情感交流......

對於這樣的高圈層人士來說，房子要大，能夠放得下過往，也能夠裝得了未來；能夠裝載獨處時自由馳騁的精神世界，亦能夠容納高朋滿座、一家歡聲笑語。

但是，又不能純粹的大，而是功能恰到好處。

普通的房子，已然無法滿足現實中的“蘇明玉”。

 地段+時機，廣鋼新城正逢其時 

縱覽廣州，廣鋼新城無疑是“好地段”的最佳詮釋者。

作爲政府發展的重點區域，廣鋼新城佔據荔灣核心之處，距離珠江新城僅不到30分鐘車程，更是廣州主城區內罕有的連片開發居住大城！

放眼整個廣州，恐怕找不出第二個，天時、地利、人和，造就了這個天選之子。

而隨着千億投資逐步落地，當年那個比肩珠江新城CBD的“國際中央居住區”的藍圖，正在一點一點變成現實。

當年規劃的32所學校，如今已經落實11所，名校省實更於前段時間正式公佈招生地段。

此外，規劃的四條地鐵線路，已經開通三條，未來廣鋼的業主出行將會更加便捷！

5所三甲醫院、5大國際商業、中央公園、廣鋼總部綜合體等配套也先後落地。

這裏，或將迎來新一輪的價值暴漲。

而此時，正是搶先入主廣鋼新城的絕好時機。

更何況，開年以來廣州樓市可謂是利好不斷。

粵港澳大灣區規劃綱要公佈、房貸利率下調、4月底廣州入戶政策放鬆……

一系列的政策利好之下，小陽春猛然爆發，樓市一時之間又回到了初夏。

眼看着區域紅利越來越明顯，樓市發展亦是一片向好之意，懂得把握時機的人會發現，一個亟待解決的問題：

在擁有好地段的前提下，什麼樣的房子才能兼顧滿足更高層次的居住要求？

珠江金茂府的出現，爲塔尖精英點亮了一盞明燈。

 30+的人生，更需要尊重 

隨着社會的進步，單主人一言堂的時代已經過去，女性的崛起塑造了一個更爲平等的家庭氛圍。

而邁入雙主人時代，每一個主人的感受都應該得到極致的呵護。

尤其是30+的人生，拼搏在外時有上司、客戶甚至來自下屬的壓力，回到家中還有接踵而來的生活瑣事。

這樣的時代，更需要的是一所懂得“尊重”雙主人需求的房子。

在珠江金茂府推出的168平戶型中，這種對雙主人的尊重表現得淋漓盡致。

· 主臥雙衣帽間，滿足男女主人各自的需求

普通的戶型，往往只設計一個衣帽間。

對於需要應對不同社交場合的人來說，空間往往是不夠的。而且，男女主人的衣服放置在一起，容易混亂，遇到急事出門時，永遠是手忙腳亂卻找不到適合的那一件衣服。

而這個戶型，非常少見地做了雙衣帽間，分佈在主臥的兩邊，擁有強大的衣物收納功能，更讓男女主人擁有各自的衣物放置空間。

· 4.5米寬的客廳+書房，雙重交流空間

在一個房子裏，或許有70%的故事，都在客廳裏演繹。

而這個戶型，擁有4.5米寬闊的客廳，足以匹配豪宅主人的視野與胸襟。

而且，書房和客廳設計爲相互連通的流動空間，一方面，放眼望去視線充分延伸，創造出極致的尺度感。

另一方面，又給了男女主人互不幹擾、又能隨時交流的個人空間。

在閒時，男主人躺在沙發上享受難得的小日子，女主人可以在陽光滿滿的書房裏看書、作畫。

四目相對，莞爾一笑。

· 廚房超長操作檯，給雙主人更多空間

廚房，是生活的靈魂，也是調味劑。

當一個擁有超長操作檯的廚房出現在眼前時，相信不管男、女主人，都會摩拳擦掌、躍躍欲試。

況且，寬闊的空間，完全能夠容納雙人、甚至多人同時操作。

在家裏舉辦小聚餐時，就算男、女主人想法不一，一位想做出色香味俱全的中餐，一位又偏好製作精緻的西餐、甜品，也完全不成問題。

· 7.8米陽臺，覽盡30萬方中央公園景緻

這個戶型，還擁有7.8米的景觀陽臺，極目遠眺，便是那蜿蜒的一江珠水和30萬方的中央公園景緻。

在陽臺擺上一兩張桌椅，挑一個閒適的午後，端上一杯咖啡，便能和心愛之人傾心相談，讓平淡的生活增添一絲儀式感。

· 獨立的餐廳，培養貴族般的餐桌禮儀

即便在全球範圍內，餐桌禮儀所體現的，並不侷限於用餐的禮儀準則，更在於傳達一個人和階層的風貌。

傳統的餐廳受制於空間和觀唸的束縛，往往與客廳相連，結果“喫飯”就成了非常隨便的一件事。

而獨立的餐廳，是該戶型的一大亮點。

該戶型將餐廳和客廳隔開，設計出獨立的就餐空間，將“就餐”一事看得更爲莊重。

這樣的設計，意在讓孩子不輕易受到其它氛圍的影響，如貴族一般從小開始培養餐桌禮儀。

· 私密玄關設計+南北通透+3.15米的舒適層高

保證私密性和舒適感，是對生活的尊重。

該戶型的玄關設計，避免了在大門外就能對整個居室一覽無餘的情況，足以保證一家的私密和安全。

整體戶型南北通透，輕鬆將陽光和清風攬進屋內，擁抱更爲舒適的生活體驗。

細節往往決定了成敗。普通項目的層高一般只有2.8米-3米之間，而金茂府採用的是3.15米層高。

雖然僅差20釐米，但是帶給業主的卻是別墅般的舒適體驗。

打動人心，在方方面面

作爲豪宅標杆的打造者，中國金茂旗下的“府”系品質一向爲人所稱道。

尤其是領先行業的十二大綠金科技系統，在珠江金茂府中再一次重塑標準。

雙層中空Low-E玻璃、分戶式雙向新風系統、淨水系統、全屋VRV空調系統、智能門禁、家居系統、靜音管同層排水......

從每一個細節方面，都延續了“金茂府”系列一貫的高格調，更是達到空氣、溫度、溼度、聲音、光線、水潔淨度等全生命週期的極致舒適。

這種高標準的交付，體現了珠江金茂府打造好產品的匠心。

從尊重需求的戶型設計、低調又充滿藝術的風格設計、精心挑選的裝修材質、高配置的交付標準以及高端的人居科技，無一不是爲了給業主最好的體驗。

更何況，珠江金茂府位置可謂是得天獨厚，盤踞於廣鋼新城30萬方中央公園的南向頭排東首位，南瞰中央公園園景，東賞浩瀚珠江江景。

自設計之初，珠江金茂府便賦予爲廣鋼豪宅標杆之作，不僅擁有堪比凱旋門之氣派的廣鋼之門、ArtDeco風格外牆；

更邀請了“豪宅之王”、湯臣一品的御用設計師杜康生來設計裝修風格，而且前後樓棟間距達到160米，還擁有將近3萬方連片的中心花園。

可以說是擁有江景、中央公園、園林三重景觀，在廣鋼，乃至整個廣州來說，都稀缺至極。

而且，項目距離地鐵11號線鶴洞東站僅200米，1公里內還設有廣鋼醫院、商業綜合體和省實學校等優質配套。

如此項目，能夠獨得高圈層人士青睞，亦不足爲奇。

此前珠江金茂府的樓王單位，一經推出便受到市場熱捧，部分戶型產品庫存告急、甚至斷銷半年！

最近，爲緩解市場需求，珠江金茂府新加推了面積約122-266平單位，感興趣的不妨驅車前往，一探如此稀缺之作。

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