呢次系咪减辣好机会？

资料图片

日前美国再次减息1厘，短短两周合共减息1.5厘，令联邦基金利率区间跌至0至0.25厘水平，美国重回零利率时代。代理预期，本港发展商将加快推盘步伐。

资料图片

香港置业行政总裁李志成表示，低息环境将持续，利好置业人士，有利物业交投。李志成认为，零息时代重临，部分楼市辣招与收紧按揭措施，例如2010年引入市场的压力测试，基本上已经过时，建议政府应该加以检讨，降低压力测试的加息水平，甚至适时撤辣，取消压力测试机制，让有意置业人士上车，确保市场稳定发展。

资料图片

回顾美联储局自1998年以来亦曾于议息会议外减息，例如1998年俄罗斯金融危机、2001年科网股爆破、2008年美国次按风暴时期，每次减息幅度为0.25厘至0.75厘不等，今次减息1厘乃幅度最大一次，虽然本港银行减息空间有限，最优惠利率（P）续于低位徘徊，但银行同业拆息向下调整，观乎今月初美国减息0.5厘，与拆息按揭（H按）挂钩的1个月港元拆息反复下跌；美国再次减息，料将继续推低港元拆息，将有助纾缓置业人士的供楼负担。

美国短时间内连环减息，预期对物业市场持续带来正面作用。月初美国减息0.5厘后，有大型全新盘迅即登场，在市场需求殷切下，首轮销售录得不俗成绩，令过去周末一手交投量急升。

资料图片

李志成相信，一手交投气氛好转，加上美国再次减息利好下，预期发展商将加快推盘步伐，对楼市有支持作用。料3月份下旬不少全新盘列队登场。受惠美国连环减息效应下，相信积聚购买力将逐步释放出来，估计今月一手交投将有望重上1,000宗水平，而二手市场交投更可望挑战3,000宗以上水平。