启德地王内斗！

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由会德丰地产、新世界、恒地、中海外等牵头的中港星级财团昨以125.9亿元投得启德跑道区维港景第4C区2号住宅地后，有测量师翌日调高区内地皮价格。

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中原测量师行张竞达表示，启德呎价地王诞生，料成其余数幅跑道区前排地皮的地价指标。启德第4C区1号住宅地现正招标，6月14日截标。该地地盘面积约为102,053平方呎，指定作非工业（不包括办公室、仓库、酒店及加油站）用途。最低的楼面面积为428,633平方呎及最高的楼面面积可达714,374平方呎。他料该地每呎楼面地价20,000元，总值约142.8亿元，有力挑战启德地王宝座。

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另外，启德第4C区4号商业及酒店地皮将于本周五(10日)截标，美联测量师行董事林子彬表示，日前启德旧跑道区诞生逾百亿住宅地王，并创出呎价新高，而是次招标的商业及酒店地皮位于邻近，并且享有全维港海景，属优质市区商业用地，若以每呎楼面地价13,000元计算，地皮估值约112.2亿元，估计吸引大型发展商及财团为主。

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资料显示，新九龙内地段第6546号九龙启德第4C区4号，地皮面积约为115,089平方呎，估计可建楼面约为863,165平方呎。