不久前看到报导说新北市政府与冠德建设携手一项都更计划，同步推出「冠德创新殿」与「冠德市政厅」两案，宅妹实在很好奇，决定亲临现场做个详细了解。

Google查了下只要搭车到捷运新店区公所站，一出站就可以看到「冠德创新殿」的接待中心，非常醒目。原来这是一项与新北市政府合作的BOT案，

整体规划共分为三栋楼：

第一栋「冠德创新殿」规划为30层纯住宅大楼，目前热销中；

第二栋「冠德市政厅」是31层的A级商办大楼，已确定政府行政机关将进驻承租，换言之至少有75％保证承租率，而且客源是长期稳定租客，十分有保障；

第三栋则兴建5层楼的「新店国民运动中心」，是属于全市民的，同时无形中也延伸了住宅公设空间，融入高效健康生活。

当天下午到现场，宅妹眼睛扫过看到至少有4组人在洽谈中，耳尖听到有组客户说等这推案很久了，因为住在附近，长期下来已习惯新店的生活圈，但在市中心要再找到如此大面基地实在是可遇不可求之事，近期终于推案了！

「冠德创新殿」与「冠德市政厅」双案坐拥3600坪大面基地，找来日本知名「丹下都市建筑设计事务所」跨刀演绎，结合了居家住宅、政府单位办公及运动中心三大特色，推出「微型园区」的概念，大器规划1600坪做绿化空间，在家犹如身处一座公园中，十分有卖点，在市中心中实在难能可贵，也难怪吸引区域客趋之若鹜了。

接著来说说「冠德创新殿」住宅案的特色规划。整栋规划30楼，共计229户，采SRC钢骨构造，可达6级抗震。一进楼大厅气派挑高7米，一层规划8户，4部电梯，空间规划29-46坪，有2或3房两种格局可供选择，3房格局都配置在角间位置，双卫浴都有对外开窗，采光通风良好，室内无虚坪，楼高3.4米，高度完全没有压迫，留给买家最舒适的空间感。公设规划除了有妈妈教室、KTV等，当然贯彻创办人马玉山「知识就是力量」的理念，冠德必备的图书室也没有少。

往下说到「冠德市政厅」商办大楼特色，未来新店区八大政府机关单位，包括国税局稽征所、警察分局、派出所、税捐稽征处、区公所、地政事务所、户政事务所、卫生所等，将进驻此栋楼办公，并统一在3楼设置联合服务柜台，往后民众可获得一站式服务，十分便民。

另一项特色就是同时在此兴建一栋新店国民运动中心，其中场馆设施包含室内温水游泳池、羽球场、篮球场、桌球室、体适能健身中心等，势必打造行政结合运动及居家的多元复合行政生活园区。再来个同场加映，紧邻基地旁，现为中华电信办公楼，未来建商将协助进行建筑外观拉皮工作，所以未来这里整体建筑外观会很美，听起来是不是很棒啊！

其实买房子首要除了要挑地点外，稀缺性更是往后出脱时最佳卖点。此案不仅占有地点优势，再加上有行政中心及运动中心两大特色加持，无论是自住或投资用，长期来说都是很不错的选择，宅妹真心大推～

「冠德创新殿」建案资讯
建商：冠德建设
基地：约3600坪
类型：纯住宅大楼（预售案）
户数：共计229户（213车位）
楼层：地上30楼，地下5楼
坪数规划：29-46坪（2-3房）
公设比：31.98%
开价：每坪73-85万
停车位售价：300万
预计交屋：2021年
基地位置：新北市新店区北新路一段88巷口
电话：02-2912-8288
官网：https://goo.gl/QKZsmu

 

「冠德市政厅」建案资讯
建商：冠德建设
基地：约3600坪
类型：A级商办大楼（预售案）
户数：共计42户（45车位）
楼层：地上31楼，地下5楼
坪数规划：50、70、112坪
开价：每坪70万
预计交屋：2021年
基地位置：新北市新店区北新路128号
电话：02-2912-8288
官网：https://goo.gl/QKZsmu