▲捷运新店区公所站周边。（图／ETtoday资料照）

记者黄靖惠／综合报导

随著捷运路网越来越便利，沿线住宅也炙手可热。新北市地政局统计，新店地区大坪林、七张、新店区公所、小碧潭站、新店站5站，房屋均价48.7万元，又以捷运新店区公所站价最高、逼近6字头大关，甚至高出距离北市最近的捷运大坪林站。房仲推测，该站正对面即新店「富人住宅区」五峰重划区，推测有新屋交屋潮所致，因而垫高周边成交均价。

近年因央北重划区、捷运小碧潭站共构百货商场IKEA进驻、捷运环状线通车等议题，炒热区域房市，反观新店捷运区公所站旁、首个开发完成重划区「五峰重划区」内豪宅陆续完工交易下，显得低调。

▼新店区捷运周边住宅行情走势图。（图／新北市地政局提供）

捷运新店区公所站旁房价，去年10月突然飙升，单价59.4万元、逼近6字头，打败距离北市最近的捷运大坪林站、七张站两站，跌破众人眼镜。

太平洋房屋新店中正店张副理认为，以往新店住宅大楼单价最高价，多半出现在捷运大坪林站及七张站周边，此次出现在捷运新店区公所站，推测与一旁五峰重划区内高单价、新屋交屋潮有关，因而垫高周边成交均价。

他表示，捷运新店区公所站旁新成屋单价55～60万元、中古屋单价50～55万元，以3房为主力房型，平均总价带2000～3000万元为主。

科达机构总经理丁维庆表示，捷运新店区公所站正对面即是「五峰重划区」，近期新兴重划区内有多个豪宅案完工交屋、成屋销售，如指标豪宅建案「琢青」去年才交屋，该区也有「鑫洋百景」、「吉美君品」等高价产品，整体重划区平均开价可到7、8字头、成交价落在6、7字头，周边中古大楼也逼近5字头，因此拉高周边房屋均价，而新店区公所行政生活园区都更案「创新殿」预计今年完工，并有运动中心，房市更添潜力。