不久前看到報導說新北市政府與冠德建設攜手一項都更計畫，同步推出「冠德創新殿」與「冠德市政廳」兩案，宅妹實在很好奇，決定親臨現場做個詳細瞭解。

Google查了下只要搭車到捷運新店區公所站，一出站就可以看到「冠德創新殿」的接待中心，非常醒目。原來這是一項與新北市政府合作的BOT案，

整體規劃共分為三棟樓：

第一棟「冠德創新殿」規劃為30層純住宅大樓，目前熱銷中；

第二棟「冠德市政廳」是31層的A級商辦大樓，已確定政府行政機關將進駐承租，換言之至少有75％保證承租率，而且客源是長期穩定租客，十分有保障；

第三棟則興建5層樓的「新店國民運動中心」，是屬於全市民的，同時無形中也延伸了住宅公設空間，融入高效健康生活。

當天下午到現場，宅妹眼睛掃過看到至少有4組人在洽談中，耳尖聽到有組客戶說等這推案很久了，因為住在附近，長期下來已習慣新店的生活圈，但在市中心要再找到如此大面基地實在是可遇不可求之事，近期終於推案了！

「冠德創新殿」與「冠德市政廳」雙案坐擁3600坪大面基地，找來日本知名「丹下都市建築設計事務所」跨刀演繹，結合了居家住宅、政府單位辦公及運動中心三大特色，推出「微型園區」的概念，大器規劃1600坪做綠化空間，在家猶如身處一座公園中，十分有賣點，在市中心中實在難能可貴，也難怪吸引區域客趨之若鶩了。

接著來說說「冠德創新殿」住宅案的特色規劃。整棟規劃30樓，共計229戶，採SRC鋼骨構造，可達6級抗震。一進樓大廳氣派挑高7米，一層規劃8戶，4部電梯，空間規劃29-46坪，有2或3房兩種格局可供選擇，3房格局都配置在角間位置，雙衛浴都有對外開窗，採光通風良好，室內無虛坪，樓高3.4米，高度完全沒有壓迫，留給買家最舒適的空間感。公設規劃除了有媽媽教室、KTV等，當然貫徹創辦人馬玉山「知識就是力量」的理念，冠德必備的圖書室也沒有少。

往下說到「冠德市政廳」商辦大樓特色，未來新店區八大政府機關單位，包括國稅局稽徵所、警察分局、派出所、稅捐稽徵處、區公所、地政事務所、戶政事務所、衛生所等，將進駐此棟樓辦公，並統一在3樓設置聯合服務櫃檯，往後民眾可獲得一站式服務，十分便民。

另一項特色就是同時在此興建一棟新店國民運動中心，其中場館設施包含室內溫水游泳池、羽球場、籃球場、桌球室、體適能健身中心等，勢必打造行政結合運動及居家的多元複合行政生活園區。再來個同場加映，緊鄰基地旁，現為中華電信辦公樓，未來建商將協助進行建築外觀拉皮工作，所以未來這裡整體建築外觀會很美，聽起來是不是很棒啊！

其實買房子首要除了要挑地點外，稀缺性更是往後出脫時最佳賣點。此案不僅佔有地點優勢，再加上有行政中心及運動中心兩大特色加持，無論是自住或投資用，長期來說都是很不錯的選擇，宅妹真心大推～

「冠德創新殿」建案資訊
建商：冠德建設
基地：約3600坪
類型：純住宅大樓（預售案）
戶數：共計229戶（213車位）
樓層：地上30樓，地下5樓
坪數規劃：29-46坪（2-3房）
公設比：31.98%
開價：每坪73-85萬
停車位售價：300萬
預計交屋：2021年
基地位置：新北市新店區北新路一段88巷口
電話：02-2912-8288
官網：https://goo.gl/QKZsmu

 

「冠德市政廳」建案資訊
建商：冠德建設
基地：約3600坪
類型：A級商辦大樓（預售案）
戶數：共計42戶（45車位）
樓層：地上31樓，地下5樓
坪數規劃：50、70、112坪
開價：每坪70萬
預計交屋：2021年
基地位置：新北市新店區北新路128號
電話：02-2912-8288
官網：https://goo.gl/QKZsmu