中山樓市被引起廣泛關注，是在一則新聞之後。

去年8月，很多人的朋友圈被一則新聞刷屏：香港特首林鄭月娥夫婦的唯一物業選擇在中山。

而這個時候，正是粵港澳大灣區規劃即將公佈前夕。

早前香港特首林鄭月娥很是看好中山發展。

2018年3月29日，香港特區行政長官林鄭月娥首次親臨中山並重點考察國家健康科技產業基地、深中通道中山登陸點、翠亨新區規劃館等地。

並表示很看好中山發展，認爲在粵港澳大灣區建設中，中山都能扮演非常重要的角色！

中山跟香港合作素來已久，房子也備受香港客喜好。2018年4月份，便在行內圈友傳出，香港客豪擲4500萬，買下西區公寓項目一層樓，耗時4天3夜， 最終成交36套單位！此消息一出頓時成爲中山房產行業焦點。

有意思的是，也就是在去年8月之後，中山的樓市成交出現了一個頂峯。

據合富研究院（中山）數據顯示，去年8月之後，中山樓市成交就逐漸走高。去年12月，月度成交超1.4萬套。

今年以來，樓市成交有所下降，但同比增幅仍然比較大。4月中山市住宅網籤爲4396套，環比上漲6%，同比去年同期大漲87%。

房價方面，據不完全統計，目前包括公寓、別墅項目，中山已有26個樓盤突破2萬大關，多分佈在中山東區、火炬開發區、石岐和南區。其中位於東區的華鴻·瓏悅軒均價達27000元/平米，成爲當前中山住宅最貴的一個樓盤。

據中國房價行情網數據，目前中山整體房價已過1.4萬/㎡。4月一手房均價最高的區域爲東區，高達21073元/㎡，環比上月漲了1.8％，整體均價最低的爲神灣鎮，均價僅9100元/㎡。

但是今年以來，房價有走低的趨勢。

而就在近日，中山限購又有大調整！港澳客購房資格放寬！

新增兩個購房通道：1、提供半年社保或個稅憑證加在職證明；2、在中山註冊公司！其他人員購房限購政策不變！（詳情可查看：突發！中山限購鬆綁！放寬港澳客買房資格！附大灣區11城最新房價！）

不過，中山的限購政策本來也不是很嚴厲。

非本市戶籍居民家庭只需提供購房之日前半年以上在本市連續繳納個人所得稅證明或社會保險證明，就可以購買1套新建商品住房。外地人限購2套。

這樣的政策，也許會吸引外地人進入中山購房。

佛山樓市：房價逐漸走高

從合富研究院統計的數據來看，今年一季度，佛山的樓市成交並沒有太大的增長，反而在2月的時候陷入了一個低谷。

但是，自3月以來，佛山一手房的成交量穩步上升，僅3月份單月成交超8000套。回暖的趨勢也很明顯。

但與成交相反的是，房價有逐漸走高的趨勢。到今年4月底，佛山網籤均價去到15290元/㎡，穩中回升3%。

與廣州和中山相比，佛山目前的樓市庫存消化週期最短，不足8個月。

相對來說，佛山樓市一直比較火爆，成交也長居大灣區各城市榜首。

首先，2018年，佛山實現地區生產總值99358845萬元，年增長6.3%，位列全省第三，與“萬億俱樂部”僅一步之遙。

與此同時，加上新一輪的“搶人大戰”，佛山人口流入形勢一片大好。

據廣東省統計局最新數據顯示，2018年佛山常住人口總數達到790萬人，新增常住人口24.9萬人，創下近8年新高。

此外，今年，是廣佛同城十週年。10年間，佛山交通的最大變遷當屬地鐵的開通，同時，也成爲房價的風向標。

除了廣佛環線，根據規劃，未來兩地還將有10條直通的地鐵線路！

具體詳情可查看：官方：廣州19號線將接入桂城！未來廣佛將有10條地鐵互通

廣佛線拉近了兩城間的距離，讓雙城往返變得更加接近。而雖然距離拉近了，但兩城房價差依然很大。

以兩城的“富人區”爲例，廣州珠江新城與佛山千燈湖之間，兩者價差足足相差超10萬/㎡！

來源：佛山房產

另外，隨着大灣區規劃落地,佛山樓市也藉着“大灣區”的概念火了一把。

在《粵港澳大灣區發展規劃綱要》中，9次提及佛山。作爲“國際一流灣區”重要一員佛山，緊鄰廣州，對接中山、江門、珠海，地處大灣區重要的中軸點。

灣區發展和建設，一直利好不斷，道路交通，城市配建，政策紅利等齊飛，爲樓市帶來了購置熱潮。