▲北市329档期新推案，集中在信义区精华地段，像是「宏筑信义」。（图／创意家行销提供）

记者张菱育／台北报导

今年受到新冠肺炎疫情的干扰，导致全台329档期推案量约4700亿元，较去年的5184亿元，大减484亿元、年跌2成左右。其中，确诊病例较多的北部，推案量都下滑，但是疫情相对不严重的中南部，推案量反而维持成长。过去329档期推案破千亿的新北市，今年成为疫情重灾区，推案量下滑逾4成，几乎是直接腰斩。

根据数字科技（5287）旗下的《591新建案》统计，329档期6都加上新竹推案量约4700亿元，较去年同期衰退近2成，北市整体推案同期相比略减4%，这次推案集中在信义区精华地段，像是「宏筑信义」、「信松广场」指标案进场，就是想趁此波台商「滞台潮」，抓紧高阶族群置产需求。

去年329档期推案破千亿的新北市，今年却是疫情重灾区，量缩44%最多，主要是疫情爆发以来，案场来人减少，影响建商代销此时进场信心，本档期就有许多重划区指标案决定延后进场。

桃园市今年整体案量下降，主要是旧市区及小桧溪重划区等区内指标案避开疫情暂缓进场，因此略缩近3成，所幸龟山A7重划区量能依旧，捷运站旁2字头行情，主攻首购市场刚性需求，市场信心度强劲，今年指标推案多是系列推案，像是近捷运A7站、总销近百亿元的「金捷市」2期「鸿筑捷市达」，以及「乐捷市」2期「鸿典」。

北台湾推案量唯一成长的新竹县市，推案量增2成，归功于重划区案量，新竹市东区介寿段市地重划案，万坪造镇规模邻近竹科，首案「宝睿博第」靠著园区客在地买盘销况已6成，接著329档期，富宇、昌禾建商都紧接进场，产品规划以3~4房为主力，瞄准当地首换族群；竹北市这次则是集中在高铁特区推案，除了在地建商丰邑机构外，台中建商惠宇建设也北上插旗，看好该区发展。

▲新竹市东区介寿段市地重划案，「宝睿博第」邻近竹科。（图／记者张菱育摄）

整体案量成长超过2倍的台南市，主要是因南部确诊病例较少，市场相对稳定，看屋人潮并未受影响，建商推案信心足够，本次档期不少3百户以上量体个案进场，像是远雄建设在北区推出「远雄北府苑」，以及在地建商泰嘉建设安南区的「水律川」，都规划2~4房，积极抢攻当地自住刚性买盘。

▲泰嘉建设台南安南区的「水律川」，抢攻当地自住刚性买盘。（图／业者提供）

成长破4成的高雄市，同样疫情未对房市有太大影响，今年在各区都有大量体个案，且多为知名品牌建商，像是京城建设在三多商圈推出「世界心」2~3房产品，首购热区楠梓区则是太子建设推出总销60亿元的「太子城」，成屋销售且邻近楠梓国中小学，因为品牌加持开价逼近2字头，考验当地购屋客接受度。