▲该豪宅位于阳明山政商名流群聚的永公路40巷。（图／撷取自google map）

记者陈韦帆／台北报导

豪门纠纷让亿万别墅先后停放两棺材多年，也引发官司纠纷，高院更一审判决，商界名人翁大铭大妈翁张妙贞弟张显良，须支付到2018年11月前每月停棺的租金6万1千元、全案仍可上诉。根据网路租屋平台资料，当地别墅租金报酬率约在1％左右，住商不动产企研室经理徐佳馨分析，若以区域行情推算，6万1千元相当于被砍了6成租金。

根据591租屋网，永公路80～100坪左右别墅，依规划、景观等不同，月租金行情约落在10～20万元不等，该区别墅出租投报率仅约1％左右；当地业者指出，该别墅约1971年完工、坪数百坪左右，地价每坪60~70万元、月租金约20万。

该豪宅6年前传出开价4~6亿元出售，当时估价顶多2.5亿元，加上有停棺至少砍7折，也顶多1.75亿元，但多数仲介都不敢接手；如今近年房价盘整，加上高总价较难脱手，有可能价格必须再下修。

住商不动产企研室经理徐佳馨分析，目前北市豪宅投报率多数约落在1％左右，即使是汇聚政商名流的阳明山也不会例外；但该案情较为复杂，且法院判决金额难以用一般行情推算，所以才会出现这样的租金赔付结果。

已故股市名人翁大铭家族因大房、二房争产，导致其父、华隆集团创办人翁明昌、与大房翁张妙贞遗体、铜棺，先后放置阳明山亿万豪宅内，该别墅位于汇集政商名流的士林区永公路，翁张妙贞1978年购买后，转移给国华人寿，直到2011年张显良将翁张妙贞遗体、灵柩也移入后，直到2018年11月22日都处于两棺放置在内的状态。