启德挑战「明日西九」！

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启德第4C区2号地盘住宅地上周五截标，共收到7份标书，地政总署公有结果，由华懋集团、中国海外、恒基地产、新世界发展、会德丰地产及帝国集团红成财团，成功以125.9 亿元投得有关启德第 4C 区 2 号商住临海地皮，每平方呎楼面呎价约19,636 元，创九龙东卖地呎价历年新高，成交价高过市场预期，同时成为启德新地王。

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业界人士原先估计，地皮估值约105亿至115亿元，每呎地价约1.65万至1.8万。

财团表示非常高兴投得启德原机场跑道区内的地皮，地盘位置临海，大部分单位均可享辽阔维港海景，是市区罕贵的优质地，发展潜力优厚。

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财团又指，地皮面积约105,110方呎，可建总楼面面积约641,168方呎，其中住宅楼面面积约 620,136方呎，位处原机场跑道区，拥有临海优势，享有开扬维港海景及毗邻海滨长廊，配合未来沙中线及东九龙 CBD2 核心商业区，加上政府投放庞大资源所发展的启德国际都会，极具潜力。

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上述地皮位于启德跑道区，毗邻新地于今年1月以112.6亿元、每方呎楼面地价17,360元投得的第4C区3号地皮，地皮同样位于跑道区前排，并可享全维港海景。