房子太多了，现在无论是一线城市还是县城，遍地都是高层住宅。有人说咱们地太少，所以高层更能合理利用资源，满足大家的购房需求。但这样真的是这样吗？要日 本人口密度远超咱们，但你会发现大多数人仍是住在矮房甚至独立屋里面，我们一栋楼就是几百户，以后给谁住呢？

　　房价不会只涨不跌，任何东西都是有寿命的，这两年那么多的房子兴建起来，30多年后这些房子还能不能住，仍是未知。有些地段现在和过去是黄金地带，但新城建好以后就成了鸡肋！

　　很多三四线城市的原主城就有大量的老房因拆不起，而一直没拆迁。为什么不拆？黄金地段啊！开发商点出原由：成本太高，拆不起！而偏远的房价便宜，人 口（小地方人 口有限）开始逐渐往这些地方迁移，于是又形成新的繁华地段。

　　县城住房需求量是有极限的，就是本地月薪三千、四千元才是有效入口，否则就走。有些农业县，或大矿主导的县城，供应量太大，这些房子前几年有人买，现在无人问津。因为县城没有就业，就是个过年的摆设仅住几天而已。眼下应该是最后一棒了。

　　专家指出，自住为主的还是买现房为主，期房不值得买。一方面如果楼市泡沫真的破了，很多开发商是扛不过去的，别到时候房财两空，交房遥遥无期；另一方面即使按时交房，后期还是面对房子质量的问题。去年就有开发商警告，这两年新建的房子质量不好。