房子太多了，現在無論是一線城市還是縣城，遍地都是高層住宅。有人說咱們地太少，所以高層更能合理利用資源，滿足大家的購房需求。但這樣真的是這樣嗎？要日 本人口密度遠超咱們，但你會發現大多數人仍是住在矮房甚至獨立屋裏面，我們一棟樓就是幾百戶，以後給誰住呢？

　　房價不會只漲不跌，任何東西都是有壽命的，這兩年那麼多的房子興建起來，30多年後這些房子還能不能住，仍是未知。有些地段現在和過去是黃金地帶，但新城建好以後就成了雞肋！

　　很多三四線城市的原主城就有大量的老房因拆不起，而一直沒拆遷。爲什麼不拆？黃金地段啊！開發商點出原由：成本太高，拆不起！而偏遠的房價便宜，人 口（小地方人 口有限）開始逐漸往這些地方遷移，於是又形成新的繁華地段。

　　縣城住房需求量是有極限的，就是本地月薪三千、四千元纔是有效入口，否則就走。有些農業縣，或大礦主導的縣城，供應量太大，這些房子前幾年有人買，現在無人問津。因爲縣城沒有就業，就是個過年的擺設僅住幾天而已。眼下應該是最後一棒了。

　　專家指出，自住爲主的還是買現房爲主，期房不值得買。一方面如果樓市泡沫真的破了，很多開發商是扛不過去的，別到時候房財兩空，交房遙遙無期；另一方面即使按時交房，後期還是面對房子質量的問題。去年就有開發商警告，這兩年新建的房子質量不好。