▲兴富发集团总裁郑钦天家族买下高雄盐埕的华王大饭店。（图／记者陈建宇摄）

记者林裕丰／高雄报导

高市盐埕区大统集团旗下华王大饭店日前歇业求售，最新实价登录揭露，2019年11月位于大成街61~90号有笔成交纪录，土地有14笔，物件占地面积645.23坪，但建坪仅213.2坪，登记地上6楼、地下1楼的仓库。新买家是郑姓女性自然人，以总价9亿2612万元购入，换算每坪土地价格143.5万元，创下盐埕区地价新高。

▲实价登录揭露，2019年11月位于大成街61~90号成交纪录，建坪仅213.2坪。（图／记者林裕丰摄）

去年11月底有消息指出，兴富发集团总裁郑钦天以个人名义，买下高雄盐埕的华王大饭店，华王大饭店原本归属大统集团旗下，地坪970.81坪、建坪5929.62坪，而实登交易揭露的地坪、建坪，与华王原本占地有所落差。其中，最为显著的，即建物部分，华王大饭店主体，并不属实登揭露内容。

▲根据誊本，华王大饭店的土地已在去年12月31日过户给郑姓自然人。（图／翻摄誊本）

实际调阅誊本发现土地确实已过户给郑姓自然人，但地上权及建物都还在华王名下，专家表示这代表建物应该已准备拆除，干脆不过户还省契税。

台湾房屋智库经理陈炳辰指出，对于一些产权较复杂的物件，像是面积较大，地上建物型态不一，或是持有人较多等状况，实价网站常会陆续揭露交易，尤其是土地、建物的面积都尚不完整，推测此交易较单纯的情形是尚未揭露完毕，这也代表总交易金额还有再飙高的可能，而其目前地坪单价尚属当地黄金地段行情内，依照过去经验来看，若无意外后续再做其他的揭露，单价部分倒是不会脱离太多