在城市高昂的房價下，越來越多的人選擇回農村建房，但是在農村建房的講究可不少呢！今天小編就來爲大家好好介紹一下，農村建房有哪些講究？

農村建房有哪些講究？

一、建房前

1、建房要提前申請

現在建房都要先進行申請，經過審批後纔可以開始建房。首先向村集體提出申請，村集體進行爲期15天的張榜公示；然後國土資源部的人員會對此申請進行審覈，審覈通過後申請人會拿到規劃許可證、施工許可證和選址意見書，然後就可以建房了。

2、建房的範圍和麪積要符合規定

（1）建房的範圍指的是房子的位置和層高。建房一定要在規定的位置上，高度也要符合當地的要求，否則就是違法建房，會被有關部門拆除。

（2）建房的實際面積要與審批面積相符，私自擴建的行爲是違法的。不僅房子會被拆，申請人也會受到相應的處罰。

房子建成後相關部門會進行實地檢查，符合要求建造的房屋才能拿到房屋所有權證和土地使用證，所以大家一定不要抱有僥倖心理！

二、建房時

1、地基防潮

混凝土結構自身就可以起到防潮的作用，所以不必再額外做防潮處理；如果是磚混結構，在建築的底層內牆腳、外牆勒腳部位應設置連續的防潮層以隔絕地下水的毛細滲透，避免牆身受潮被破壞。內牆兩側地面有高差時，在牆內兩道水平防潮層之間還應加設垂直防潮層。

2、牆體

外牆上有外腳手架拉結留下的孔，在粉刷前必須先將孔洞用磚等堵實，然後用水泥砂漿粉刷，否則該部位極易滲水。砌牆講究“橫平豎直”，豎向灰縫必須垂直對齊，否則會形成“遊丁走縫”。砌體的灰縫砂漿要飽滿，頭縫也要飽滿，不可留有透亮孔。

3、現澆樓板

樓板的厚度一般應做到10cm以上，布筋也要佈置底層鋼筋和麪層鋼筋網片兩層。放置板鋼筋時，要注意板頂和板底鋼筋需按照設計的間距進行放置。在澆築砼前需要把板頂鋼筋的位置校正。

4、現澆結構模板支撐的拆除時間

現澆結構模板支撐必須在現澆鋼筋砼達到一定強度時纔可以拆除。懸挑結構一般要現澆鋼筋砼達到100%纔可以拆除（一般要28天以上）。

三、驗收時

1、驗收房子時要檢查地面、牆體、房頂等部位是否有裂縫，還要重點檢查衛生間和廚房有沒有漏水的情況。對家中的水、電要進行通電通水的實驗。要按照合同中的內容檢查，看是否完成了所有的工程，質量和效果是否符合要求。

2、房子建造完成後要通風一段時間，只有室內徹底乾燥了之後纔可以進行下一步。