近期，上海易居房地產研究院發佈了《2018年全國50城房價收入比報告》。該報告顯示，2018年，50城房價收入比均值爲13.9，相比2017年的14.1下降了1.4%。

值得注意的是

在這份報告上

廈門、福州、莆田華麗麗滴上榜了！

什麼是房價收入比？

房價收入比，顧名思義，就是房價與收入之比，一般以住房總價與家庭年收入之比來計算。這一指標衡量的是普通居民家庭購房的難度——不喫不喝要多少年纔能夠買得起一套房。

這是2018年全國50個主要城市的房價收入比：

在50城中

廈門排名全國第5

需要不喫不喝22.5年

才能買上一套房

福州排名全國第6

需要不喫不喝20.4年

才能買上一套房

而莆田排名全國25

需要不喫不喝11.9年

才能買上一套房

值得注意的是，

廈門、福州這收入比，

還是在增速倒數第一、倒數第三

的情況下才有所緩和的！

在2018年全國50個典型城市

房價收入比增速排名中

廈門增速-16.9%排名全國倒一

福州增速-12.3%排名全國倒三

不過莆田增速6.4%，排名全國15！

一般而言，在發達國家，房價收入比3-6爲合理水平；

而對於發展中國家而言，經濟飛速發展，住房需求快速釋放，房價多半都會經歷快速上漲過程。

以此來看，房價收入比6-9均可視作合理水平。

以此來看

廈門、福州、莆田都是

不合理水平！！！

其實，衡量一個城市房價是否合理，有兩大指標。

一個是房價收入比，即住房總價與家庭可支配收入之比；另一個是租金回報率，即租金與房價之比。顯然，房價收入比越高，購房負擔越重；租金回報率越低，房地產市場泡沫程度就越高。

綜合來看，福建省內的

廈門、福州的房價收入比

和租金回報率都相對突出

房價透支也更嚴重。。

這一行行的數據

都給很多年輕人重磅一擊

雖然我們的工資也會漲，

但是和房價的漲幅相比幾乎可以忽略不計。

可以預見的是，

房價基數越來越大，即便漲幅縮小

那個價格也不是普通人所能承受的

許多年以前，房子是用來住的，

那時候身價是用“元”來計算的。

而現在，取而代之的是

各種“拆二代”，“房二代”

“我家有十幾套房”纔是最牛X的談資

“現金爲王”的時代

階層是通過努力掙錢可以跨越的

但是在“房子爲王”的時代

可能你再努力也買不到一套房子

階層固化現象也越來越嚴重

這甚至會影響年輕人對未來的規劃

高房價下，

很多年輕人困在“苟且”裏已經無法脫身

更可怕的是那些理想、志向因爲房價而付之一炬

在這個狼性的時代

有多少人甘願成爲一塊肉

回到家鄉的小縣城

過上一眼萬年的生活

電視劇《荼蘼》中

有這樣一段話

“買下房子就等於買下了野心，

你就會督促自己，無所不用其極地去賺，

去搶，去拼命地生出錢來。”

買房子就是買野心，

但願高房價下不要把這僅剩的野心剝奪

主編丨謝康 編輯丨靜靜

來源：易居研究院、國民經略、直面傳媒