工商时报【蔡惠芳╱台北报导】

年底选举前政府力拚都更，号称两颗「蛋黄」中的「钻石」即将登场招商。台北市信义三兴、大安忠孝怀生2大公办都更案，预计8月举办招商说明会，第4季可望决选出最优申请人，吸引各大建商、保险业积极布局。

2大精华地段公办都更案，据悉已吸引冠德、大陆、元利、皇翔、全坤、国美、建国、立信、元大人寿、全球人寿等知名建商和保险业著手评估。北市府委托财团法人台北市都市更新推动中心于8月举办招商说明会，不过，建商、保险业对2大案是青菜萝卜各有所好。

其中，信义区三兴案位于信义路四段、光复南路口，在「太平洋商务中心」前侧，近捷运信义安和站，占地约316坪，其中，市有土地占59.2％、私地主占40.8％，规划兴建地上15楼、地下4层住宅大楼，估计民间总投资金额约11亿元。

忠孝怀生公办都更案位在SOGO复兴馆后侧，为复兴南路一段以西、忠孝东路三段248巷13弄以南、仁爱路三段143巷以东及复兴南路一段196巷以北所围街廓北侧，邻捷运忠孝复兴站，占地面积641.3坪，现况为露天停车场、1栋合法4楼旧公寓；其中财政部国产署持有4.23％、台北市府都发局占67.12％、私地主占28.65％。全案可规划为商业大楼，市府估计民间参与投资约32亿元。

台北市府已委由财团法人都更中心担任实施者，主导信义三兴、忠孝怀生的公办都更招商案，预计8月上旬举办招商说明会。其中，信义三兴案预计9月17日截止申请、9月18日进行资格审查；忠孝怀生案预计10月1日截止申请、10月2日资格审查。之后预计第4季陆续决标，选出最优申请人。

建商评估，除了地处钻石地段，取得基地范围内市有土地管理机关及私有土地所有权人100％签下同意书，也是一大诱因。市政府建议方向是信义三兴规划为住宅，忠孝怀生案为商办大楼，因此建商偏爱信义三兴案，至于寿险业则倾向忠孝怀生案，各有各的偏好。