▲「敦南安和公办都更案」领军投资的凯越建设董事长林鸿森今日到场致词。（图／记者汤兴汉摄）

记者黄靖惠／综合报导

「台湾地王」宏泰集团创办人林堉璘的小儿子、凯越建设董事长林鸿森，近年大动作进军房市，其中最受瞩目案件是拿下北市「敦南安和公办都更案」，自两年前签约后，今天正式举行动土，未来兴建16楼商办大楼，预计3年后完工。林鸿森受访表示，起初因父亲想在敦化南北路段找可建地，但后来身体不方便，后来得知该案招商，非常适合，团队全力投入开发，不过取得该案没多久，父亲就仙逝了，才会致词时特别提及父亲。

财团法人北市都市更新推动中心推动「敦南安和公办都更」，由宏泰集团创办人林堉璘么子林鸿森，领军宝纮建设股份有限公司脱颖而出，历经22个月规划及取照后，将兴建16楼钢骨商业大楼，今天（18日）上午举行动土典礼。

「敦南安和公办都更案」基地坐落于敦化南路二段与信义路交叉口，13笔、约575坪土地，之后规划兴建地下5层、地上16层钢骨造绿建筑钻石级及智慧建筑银级的商业大楼，并附加公益设施空间，预计于2023年完工。

林鸿森致词时表示，全案在2018年北市府与都更推动中心签约不到2年，完成都市更新、都市开发及建筑执照等各项审议工作，除感谢市府团队协助、到场参与父执辈先进提携与照顾，也感谢母亲，并以此纪念在天上父亲。

▼台北市长柯文哲、凯越建设董事长林鸿森（左七）、宏泰集团三娘邱宝慧（左六）参与「敦南安和公办都更」动土典礼。（图／记者汤兴汉摄）

林鸿森会后受访时表示，该栋未来将以纯办公大楼为主，且低楼层公益空间提供给民众免费使用，之后1、2楼公共托育招商，并提供10年免租，另地下室提供公众作停车租赁使用，总楼地板面积5974坪，销售坪约4747坪、135个车位，预计自用当作公司办公楼，部分招租，预估之后商办租金单坪可达3000元。

林鸿森指出，起初因父亲想在敦化南、北路找可建地，不过后来身体不方便，后来得知该案招商，非常适合，因而团队全力投入开发，不过取得该案没多久，父亲就仙逝了，因而致词时特别感念父亲。

该案低楼层设置附设托儿中心、公益会议厅300小时供市民无偿使用，老树广场及绿色空间艺廊咖啡结合开放空间，让邻里共荣发展，太阳能光之树点亮敦化南路、捐赠20柱Youbike空间及长期认养并优化平安公园等公益回馈。

除此之外，捐赠经费也北市政府都市更新基金约2.63亿元，借以挹注北市都市更新基金永续经营，开创公办都更公益回馈新典范。