宜昌新区的发展主要是三个方向，即东扩、北联、南展，东扩是以东站为影响力中心，北联有夷陵区的既有基础和北站概念，南展则是因为江南的生态环境和离主城区近的原因。

宜昌点军的楼市是近年来的市场明星，自从碧桂园在五龙落子，至喜长江大桥的建成通车，点军更是受到了市场的追捧，各个楼盘均是火爆的态势。

点军的地形以重度丘陵为主，可建设用地主要分布在山谷的谷地之中，大面积的用地只有卷桥河沿岸的区域，这就决定了点军的楼盘分布比较零散，无法形成象中心城区那样密集成片的社区，因此人口密度就不会很大，周围大量分布的山体保持了良好的植被和生态环境，多数楼盘都能感受到鸟语花香和虫鸣婉转，出了小区，就是天然氧吧，信步上山，可以流连于林间花下，这是非常适合人居的自然环境。

同时，点军的交通路网都是近年来规划建设的，规划的起点很高，江城大道快速路、将军路、翻坝高速公路等道路建设的非常好，区域内部的交通压力小，而且江城大道二期建设即将开始，建成通车后，将与伍家岗长江大桥、宜昌长江大桥连通，形成江南沿江大通道，点军的地位将进一步提升。

点军区规划建设了众多公共设施，包括奥体中心、老年大学、宜昌一中等，今后，点军区承载非常重要的城市功能，同时这些公共设施也是点军楼盘的亮点，是江南居民可以就近享有的资源，这也是点军楼盘大受欢迎的原因之一。

点军区的的未来发展潜力巨大，但过江的交通问题依然是未来的难点。当前，点军区楼盘虽然不少，但交付的还不多，以现有的建成面积算，点军人口将很快突破10万，而现有的过江通道只有至喜长江大桥和夷陵长江大桥，即将建成的伍家岗长江大桥对交通的分流有限，现有的过江通道将很难满足要求，来自点军的过江车辆由以下几个方面组成，一是来自重庆、成都、恩施、宜都、松滋、长阳、秭归方向的来车，这些车辆从点军收费站和土城收费站下高速后，分别从至喜长江大桥和夷陵长江大桥过江，二是奥体中心等大型公共设施将带来大量车流，尤其是在有大型的赛事和大型活动时，三是点军区内的居民，当点军区的人口达到10万以后，机动车的保有量将超过6万台，届时，上下班高峰时两座大桥将可能陷入严重拥堵的状态，提前规划新的过江通道是当前的当务之急。