▲提前搞懂「公益出租人」，符合的话缴纳综所税最高就可省下一万元。（图／记者谢婷婷摄）

记者陈韦帆／台北报导

报税季节将至，你知道租屋也可以享有赋税优惠吗？根据内政部公告，「公益出租人」享有最高1万元赋税优惠。内政部营建署表示，为鼓励住宅所有权人出租住宅予租金补贴户，住宅法106年1月11日修正公布后，公益出租人享有综合所得税、房屋税、地价税等3项税赋优惠。

▲公益出租人定义。（图／内政部营建署提供）

房屋税适用自用住宅税率1.2%

营建署表示，公益出租人自103年起，即享有房屋税适用自用住宅税率1.2％之税赋优惠，惟103年至105年之公益出租人须透过主动申请核发公益出租人核定函，始得享有该税赋优惠。

106年起，依住宅法第3条第3款订定之公益出租人资格认定作业要点，民众可以主动申请核发公益出租人认定函，亦可由政府主动认定公益出租人，相关规定及认定流程图可至内政部不动产资讯平台-住宅补贴-公益出租人专区查询。

综合所得税每屋每月租金收入最高1万元免税

至于所得税部分，内政部营建署表示，住宅法106年1月11日修正公布第15条，对于出租住宅予符合租金补贴资格且接受租金补贴者之公益出租人，可享有每屋每月租金收入最高1万元之免税优惠。

108年5月申报107年度所得税时，若采网路申报者，于申报时所得种类勾选租赁所得，所得格式勾选为符合住宅法第15条者即可享有每屋每月租金收入最高1万元之免税优惠。

若采国税局临柜办理所得税申报者，则请主动表示符合住宅法第15条之公益出租人，即可享有每屋每月租金收入最高1万元之免税优惠。

地价税得适用自用住宅用地税率千分之2已有16个直辖市、县（市）公布

另外，地价税部分，依住宅法第16条规定，公益出租人出租房屋之土地，直辖市、县（市）政府课征之地价税，得按自用住宅用地税率课征。

因地价税优惠自治条例，是由直辖市、县（市）政府定之，并报财政部备查；经内政部营建署调查，台北市、桃园市、台中市、台南市、高雄市、宜兰县、新竹市、苗栗县、南投县、彰化县、云林县、嘉义县、嘉义市、花莲县、澎湖县及连江县等16个直辖市、县（市）已公布制定公益出租人地价税优惠之自治条例，其余直辖市、县（市）尚未完成法制作业或尚在评估中。

过去常有民众反应因房东课税问题，无法申请租金补贴，内政部营建署呼吁，政府已提供税赋优惠，对于有空余屋之屋主，可考量将住宅出租予领有租金补贴之民众。

内政部营建署提醒，住宅法第3条规定公益出租人须为住宅所有权人，因此，租赁契约上所载出租人若非住宅所有权人，将无法认定为公益出租人，若想了解相关讯息，可洽直辖市、县市地方政府查询。