周末没事还是选择到最近在新竹推案很多的富宇建设看看建案，这次选择的是云鼎。 

  

接待所就在慈云路上，基地位于光埔重划区，坤山上谦的后面。基地有940坪，一栋主建筑物，地上23层，地下3层。总户数80户，皆为四房规划，主要是针对换屋族的住户。。坪数分成76坪及65坪，大坪数(AB栋)朝南，小坪数(CD栋)朝北。AB栋有三个卫浴，CD栋有两个卫浴，每层四户共用两部电梯。建照预计2011年3、4月份下来，届时才能正式签约。

 

云鼎跟六艺都是富宇的建案，位于两个不同的接待会馆，但是不同的代销团队。两者坪数规划类似，建材也相当。用的是80cm x 80c m 的抛光石英砖，楼高 三米 四，每层皆有洒水头，楼板厚度18公分。厨具则是Panasonic，搭配杜邦人造石台面，次卫浴用的是德国Duravit的牌子，主卫浴用的是Inax，跟日光公园旁的 富宇 君鼎用得是同样牌子。

 

云鼎的地理位置算是不错，紧邻著隔壁规划的商业区，若全球人寿与总太建设机构的影城商场计划真的在光埔重划区落脚，那一带的繁荣指日可待。对于在新竹走到哪几乎都要开车的情况下，能住在重划商业区隔壁的确有他吸引力的地方。

 

 

 

格局方面算是还不错，没有畸零空间，房间都很方正，不太受到梁柱的困恼。店面楼上的二楼设计成空中花园、健身房、撞球台等之类的公设。顶楼屋凸的部份则设计为有水景布置，环绕著整个空中休闲区域。但对于水景布置很多的社区，社区管理的好坏变得很重要，不要本来是美美的水景便成夏天养蚊子或落叶飘落的地方。

 

面北的户别隔著 八米 道路就是坤山上谦的建案，坤山上谦盖的是21层，所以面北的栋别不管是高低楼层几乎没有景观可言。面南的AB栋隔著15米道路则有尚未推案的昌禾建案，规划未知。但能确定的是栋距会比面北的CD栋来得大。

 

由于都是富宇的案子，购屋者不难拿六艺跟云鼎来做比较。两个建案都看过的我们，看到云鼎的位置图、规划跟格局，云鼎很明显的就好很多了。不但基地方正许多，所在的地理位置出入也较为便利。我们开门见山问了销售小姐跟六艺比较最大的优点，销售小姐连想都不用想的就回答地点！

 

总结：

位于规划整齐的重划区内，若隔壁商圈有成型，生活机能会更完善。格局规划理想，但基地前后左右皆有建地，未来规划有不确定性。重划区等完全成型也需要一段时间，会经过一定的黑暗期。