港岛旧楼，笋盘难求！

资料图片

楼价回升，港岛区内500万元或以下单位放盘抢手。世纪21溢荣地产客户经理林晓怡表示，楼龄近60年的筲箕湾礼林大厦，新近录得中层04室成交，单位实用面积527平方呎，3房2厅间隔，座向西南，获投资者以498万元购入作收租之用，实用面积呎价9,450元。

资料图片

据了解，原业主早于1996年7月购入上述单位，当时作价158万元，持货至今转售，账面获利340万元，单位近23年升值逾2.1倍。

资料图片

旧楼有投资价值？市场人士指，由于旧区重建价值高，近年多个财团已先后于西湾河至筲箕湾一带地区「插旗」，包括凯施饼店以约8800万元成交价，购入同区筲箕湾道一一四号全幢作自用，市场人士料，鉴于市区物业重建的潜在利润高，料市场未来将有更多全幢物业收购。

资料图片

该区不时吸引发展商倚靠收购作重建发展，例如会德丰近年曾以约3.25亿元，向何世柱家族等相关人士购入筲箕湾福仁大厦全幢单边旧楼，平均楼面呎价约9800元.