“天都城又领证了。”

  这个消息迅速点燃了杭城的各大购房群。

  甚至不需要对这个项目再做什么深入的了解,在购房者的心里,“天都城”早已经和“值得买”划上了等号。“又领证了”则意味着去年12月以来,除了摇到号的770个幸运儿外,其他人再一次有了机会。

  地铁口,均价1万6,和周边二手房倒挂比例近25%,这128套全小户型房源,为刚开年的楼市小阳春再添了一把火。

  天都城预售证信息

  天都城全景

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  “对天都城,或许很多人以前都有误解。”这是将近30岁的本地人王晨,去年第一次到天都城看房后发自肺腑的一句话。在他的记忆里,虽然广厦天都城五个字从小学时就已经进入他的视线,但距离他的生活很远,甚至十多年时间过去了,他都从来不知道天都城在杭州的哪个位置。

  王晨说,以前的他总感觉天都城离市中心很远,甚至感觉不是杭州的一部分。他的这种说法,一度也代表了不少老杭州人内心的观念。但如今,在天都城中入住最多的人群,恰恰也是许多上了年纪的杭州本地人。

  铁塔公园夜景图

  养老、宜居,是他们选择广厦天都城最核心的因素。而他们传统观念的转变,到如今居住在天都城归属感不断提高,来自这座小城十几年的沉淀,和广厦对7000余亩土地的苦心经营。如果说良渚文化村的“村民”们为自己的业主身份而骄傲,如今的天都城也不遑多让。

  天气暖和的季节里,一到了晚上,天都城的街头全都是纳凉散步的街坊,孩子和老人的脸上流淌着典型南方城市的静谧和舒适。

  王晨手里这套天都城90㎡的房子,是他的朋友推荐给他以投资为目的购买的。如今,虽然房子已经交付,但他已经打消了转卖二手房赚一笔的念头。“给父母养老用,二老来看过也很喜欢。”

  天都公园实景图

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  事实上,天都城项目已经正式走过了近20个年头。

  2000年的西湖博览会上,广厦天都城立项签约。两年后,第一次开盘即告售罄,知名度一时无两。如今,随着城市骨架的不断扩张,天都城的任督二脉也被彻底打通,除了已经通车的秋石高架、留石高架以及东湖高架外,最大的利好当属2021年通车的地铁三号线。届时,整座天都城的业主都将享受到轨道交通的便捷。

  三号线上的天都城站也将落户到天都城内的铁塔下,铁塔商业规划中有集饮食、娱乐、休闲、体育为一体的Shopping Mall及酒店式公寓,辐射整个天都城及周边居民的休闲娱乐生活与餐饮需求,使得天都城真正成为星桥板块的“心脏”。

  此外,占地1000亩的天都公园,如今凭借业主卡可以终身免费进入;600米步行商业街上也陆续引入了星巴克、浮力森林等一线品牌的商业配套。大润发旗下的大型超市也将在今年开业。

  天都城商业街夜景

  特别值得一提的是,原本天都城的教育配套主要依赖蒙特梭利幼儿园、昂立幼儿园以及光华外国语学校、光华中学(在建)。去年年底有了重大的利好突破。据悉,天都城内一九年制的公立学校正式施工招标。该学校总投资4.8亿元,共设置小学部42个班以及初中部21个班,并且就在沁源公寓组团的正南侧。这座学校将在2021年前后正式投入使用。

  二十年弹指一挥间,这个超级大盘也已经彻底摘掉了曾经“空城”、“价值洼地”的帽子,并且正在吸引越来越多的新杭州人成为其中的一员。

  样板房实景

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  对于新杭州人来说,与其他任何楼盘相比,天都城的价格都是那么的有人情味。

  在杭州这列高速客车向着一线城市行列飞奔而去的情况下,能买到天都城的一套房,相当于拿到了一张“末班车票”。放眼整个杭州市区,已经很难再找到均价仅1.6万元/㎡的项目,更不用说全都是90㎡和115㎡的小户型产品。也就是说,最低的首付仅仅只需要40万元。

  沁源公寓组团工程进度

  事实上,天都城是近几年来楼市中最红的IP之一。2016年,天都城销售2115套,登上市区住宅销售套数榜首;2017年,天都城销售1810套,在市区住宅销售套数榜单上位列第二。去年12月,在楼市已经明显趋冷的情况下,天都城来迎来了当年的首次开盘并迅速加推,总共吸引了3903个家庭报名摇号。

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  就在春节后,天都城成交了多套二手房,其中精装房源价格为2.4万/㎡左右,毛坯的也在2万/㎡左右。这也意味着,这张新鲜出炉的预售证中,128套小户型房源是有着最新成交数据支撑的“倒挂新房”,并且这个倒挂比例接近25%。

  而从去年夏天之后,各大媒体就屡屡盘点过,随着创世纪、武林郡、澜天等倒挂比例较高的热门楼盘清盘后,这样的房子可以说是买一套少一套。更为难得的是,考虑到天都城沁源公寓的低总价,不论是自住还是投资,需要投入的资金成本要远比其它网红盘低得多。

  据悉,即将开盘入市的沁源公寓的128套房源中,90㎡的是中间套,而115㎡的是边套户型。除了这批房源外,今年上半年,该组图还将陆续推出372套房源,也全部都是90㎡~115㎡的小户型产品,该组团预计将于明年9月30日前交房。

  沁源公寓鸟瞰效果图

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