影／名人光环退！于美人、徐乃麟昔日故居 顶楼屋主加价4千万求售
记者张菱育／台北报导
北市内湖「元大之星」曾经受到许多艺人的青睐投资，过去知名住户有主持人于美人、徐乃麟，他们都已经在3年前房价高点时转手，获利2千万至5千万元，可说是投资眼光很精准，而于美人的顶楼邻居，近期也释出售屋讯息，开出高于原购入价4千多万元的价格销售。
▲北市内湖区「元大之星」。（图／记者张荣恩摄）
观察《591房屋交易网》售屋资讯，南京东路六段的「元大之星」仅有1笔待售物件，18楼户开价1亿6680万元、每坪105.6万元出售，据查实价登录资料，黄姓屋主于2012年12月以第一手价1亿2289万元、每坪87.4万元购入顶楼户，如今持有8年欲转售脱售，比原本的购入价高出4千多万元出售。
观察该待售物件，屋主有做高档装潢，豪宅内部有3房2厅3卫，总坪数158坪，不论是客厅还是房间的采光都相当好，客厅拥有一大片的落地窗，走出去就是阳台空间，其中一个房间有2面落地窗，不论是通风还是光线都相当充足，窗户采用日本TOSTEM气密窗，此外，还有「卫浴界德国劳斯莱斯」等级卫浴，采6道防水工法等。
▲北市内湖区「元大之星」，顶楼18楼出现在网站上待售。（图／翻摄自《591房屋交易网》）
大家房屋企划研究室主任郎美囡表示，该社区近期平均成交价约每坪84万元，依据实价登录资料，此社区转手交易各有赚赔，2018年5月14楼出售总价8400万元，跟2012年入手价格相比增值1044万元，若早期购入价格在70万元左右，以目前行情出售价格应有成长空间。
郎美囡分析，「元大之星」高楼层的价格，依实价登录所揭露的资料，2017年17楼及18楼各有1户成交，约每坪109~110万元，不过该社区最高单价并非高楼户，而是在2013年成交的中楼层及中高楼层，拆算车位的单价每坪超过116万元，故顶楼户应能维持百万元行情，不过依目前市场不追高的状态，要再创高价恐有难度。
「元大之星」位于南京东路六段，位于内湖五期重划区，靠近环东大道开车通勤便利，周边皆为住宅，商家不多，不过内湖区有COSTCO、大润发等大型卖场，适合以车为主要交通工具的住户。