▲长安东路二段大楼倾斜（图／记者陈家祥摄）

记者黄靖惠／综合报导

418花莲强震，北市各区皆有4级震度，且陆续传墙面剥落、大楼倾斜灾情，其中台北长安东路二段「金林大厦」震后斜倚在隔壁「祥宁商业大楼」，双北老屋改建协会理事长胡伟良分析，「金林大厦」9楼以上房屋严重倾斜，已达危险程度，一旦出现超过4级以上余震，不只建物倾斜，甚至很可能崩塌酿成灾情。

「金林大厦」屋龄近40年，地下1层、地上9层楼的建物，近年交易不多，依据实价行情约每坪65万上下，对此屋比趋势研究中心总监陈杰鸣表示，这次受到地震影响倾斜，未来恐冲击买方接手意愿，房价恐受到不少影响。

胡伟良表示，长安东路段两栋大楼的底部，目前维持正常间距（约60公分），但是9层楼顶部巳倾斜、且倚靠在隔壁大楼外墙上，显示已达危险的程度（已达大楼高度（27公尺）的1/40，即65公分以上倾斜。

胡伟良表示，大楼倾斜度、两边梁柱受压力不平均，过度集中於单边，已有居住安全的疑虑，一旦有超过4级以上余震，将会加剧建物倾斜，很可能就会崩塌，不适合在里面活动。

▲长安东路大楼倾斜，宪兵派12人到场协助警方交通管制。（图／宪兵指挥部提供）

台湾房屋智库分析师陈炳辰表示，目前政府会派结构技师前往现场评估建筑结构，假使有安全疑虑，所有权人会被限期改善，如果迟迟未动作，依法可针对危及公共安全建物强制拆迁。

「老屋存量占半数十分惊人」陈杰鸣表示，台湾地震频繁，抗震力较差老屋，除非地段佳或有都更价值，否则一般难以吸引购屋人。

陈杰鸣表示，危老条例是2017年5月中上路，3年内提出申请给予10％的时程容积奖励，预计明年5月中奖励便会落日，假使该栋大楼被认定是危老住宅，可以依据危老条例申请都更会有10％奖励容积。

▲418强震台北市长安东路二段81号大楼外墙磁砖掉落，大楼倾斜靠到隔壁大楼。（图／记者屠惠刚摄）