近期，重慶土拍市場日漸火熱，每一次土地拍賣均能夠刷新區域價值高點。不斷刷新的地價所帶來的不僅是對重慶未來房地產市場的看好，更是重慶城市價值正在爆發的最好證明。

當然，城市價值的爆發不僅在於土地價格，更在於經濟發展、在於人才聚集。

在經濟發展方面，數據顯示，在2018年中國各大城市GDP排行榜上，重慶以全年20363.19億元的城市GDP躋身排行榜前五，僅次於北上廣深幾個一線城市。

（數據來源：國家統計局）

另外，在華頓經濟研究院發佈的"2018年中國百強城市排行榜"中，重慶還有一個非常亮眼的數據，固定資產投資榜單第一名。其意味着，國家看好重慶未來的發展，正在重倉投資重慶。

在人才聚集方面，2018年重慶市常住人口3101.79萬人，比上年增加26.63萬人，其中城鎮人口2031.59萬人，佔常住人口比重65.50%。重慶正以其獨特的文化、宜居的生活環境吸引不少外來人才入渝工作生活。

在企業吸附力方面，阿里巴巴、騰訊相繼將西部區域總部落戶重慶，全球低軌衛星通信與空間互聯網系統項目也在重慶設立全球總部.......這一大批總部企業必將帶來虹吸效應，讓重慶城市經濟發展始終活躍在全球經濟鏈的塔尖，也很可能以此造就中國城市格局的重新洗牌。

現階段，重慶城市地位在國家西部大開發、“一帶一路”等重要發展戰略中顯著提升，正一步步成爲國家級的戰略中心城市。這也意味着，重慶正強力崛起，未來可能成爲中國西部的超級城市羣的領頭羊。

作爲正處上升期的重慶，高價值的區域不少，但最突出的非解放碑莫屬。

數據顯示，2018年，核心區面積僅1.61平方公里的解放碑CBD，社零總額達570億元，不僅穩居重慶各大商圈之首，還上榜中國內地頂級商業街排行榜，名列第5。

解放碑聚集了世界500強企業230家、133家專業金融機構，佔全市90%的外資銀行、保險公司、6家國際新聞機構、17家外資銀行以及重慶最高端的5星級酒店。形成強有力的產業集聚，成爲了全市高端產業最密集、經濟活動最活躍、配套設施最完善的區域，同時吸附大量高級人才。

目前，重慶大部分網紅景點均分佈在環解放碑區域。來重慶旅遊打卡，不管去洪崖洞拍照還是長江索道看江，又或者去羅漢寺門口，都必到解放碑。數據顯示，解放碑步行街日均人口流量超過33萬，重大節假日人流量峯值每天超過100萬以上。

以上種種使得解放碑成爲了重慶經濟發展極具發展活力的區域。也使得該區域成爲大量投資客、企業高管、外籍人士在重慶投資置業的首選。

雖然重慶還是那個重慶，解放碑已經是進不去的解放碑了。

數據顯示，2012年至今，環解放碑區域僅成交10宗土地，若將目光進一步聚焦到解放碑商圈內，其僅有4宗純商業地塊出讓。最近出讓的一宗純商業地塊爲2016年，樓面價7145/㎡，同在2016年，1.5環外的純商業用地樓面價甚至不到1000/㎡。

稀缺的土地供應，所帶來的是更高的進駐門檻。

在高企的成本下，投資者對於投資產品的選擇尤其關鍵。銳理認爲，物業類型+企業實力+產品品質是必須考慮的三個硬標準。

在多種物業對比之後，針對解放碑這一核心區域，銳理認爲應該是高端公寓產品爲投資首選。

作爲重慶主城的經濟、文化中心，解放碑聚集了天量的高品質人才和全國各地遊客，其催生大量長、短期高品質租賃需求。

解放碑作爲衡量各個板塊交通通達性的座標，其交通網絡覆蓋主城所有地方。目前，該區域有公交線路40多條，輕軌線路3條、周邊7座跨江大橋、一條空中索道.....便捷的交通促使更多的遊客將解放碑作爲旅遊居住地。

數據顯示2018年解放碑酒店年均入住率達85%以上，節慶期間更是一房難求。2018年租金增長率爲18%，爲全市各區區租金增長之首。

以解放碑的產品和物業管理高端的解放碑威斯汀酒店租金酒店爲例，46㎡的單間公寓月租金可達2.5萬/月；83㎡套房公寓月租金可達5.1萬/月，租金收益遠高於市場上其他產品和其他商圈。

在房地產交易中公寓產品不限購、不限貸、不限售，相對於住宅產品多重限制需求，公寓產品面向的客戶更加廣泛，出手限制性更低。

在解放碑這一商業與居住屬性並重的商業中心，公寓產品可根據業主和市場的實際需求對租戶做出相應的調整，時刻保持產品的保值增值能力；

受土地稀缺性影響，解放碑區域幾乎沒有可以新增的產品，目前該區域已經擁有重慶最多的高端商場、高端寫字樓、高端酒店、但卻一直沒有高端公寓產品。

恆大解放碑中心的出現，立刻填補瞭解放碑在高端公寓市場上的空白，吸引了力大量投資者的目光。也成爲恆大集團在重慶的又一地標之作。

只有足夠實力的頂級開發商，才能以雄厚的實力入駐解放碑，打造出卓越的作品匹配解放碑。

從地理位置來看，恆大解放碑中心位於重慶人民英雄解放紀念碑僅 200米之內，渝中半島中心，重慶兩江交互的終點，是兩江四岸一流生態濱水空間的重要打造原點。其既可俯瞰兩江，又能坐享城市繁華。

 從產品來看，項目是由2棟超高層塔樓和9層商業裙樓組成，是目前解放碑CBD核心區域目前唯一在售的城市綜合體項目，僅有30萬方。

在項目打造方面，恆大解放碑中心爲全落地玻璃幕牆，4.2米層高，16米麪寬，享受228米天際線，270°視野。上可仰望日月星辰，下可俯瞰渝中半島。

在細節上，項目設計爲雙入戶大堂，全石材鋪裝，高端金屬石材鑲嵌工藝，公共過道全地毯鋪設，品質感顯著；

產品交付標準上，恆大解放碑中心以大平層的豪裝標準進行公寓打造。三星、西門子、伊萊克斯、芳芬、漢斯格雅、貝爾蒂等等衆多國際一線品牌雲集，爲業主提供的是高端奢華的生活體驗；

在自身配套上，項目自帶60000㎡情景體驗式商業，包含以國際五星標準打造的3000㎡高端商務會所，精緻餐廳、健身房、瑜伽室、親子室、多功能會議廳、宴會廳、紅酒坊、桌遊室等。滿足業主所有不同生活需求。

作爲城市核心的地標性產品，恆大解放碑中心從外立面到內部裝飾，從入戶到大堂，從產品精裝修到公區裝潢，都做到了與這個城市最繁華的商業街相匹配。