對於購房者來說，高房價並不可怕，最可怕的事情就是判斷房價走勢錯誤。試想一下，如果你判斷房價走勢錯誤了，結果剛買完房子，房子就貶值了，這是不是會讓你痛不欲生！有的購房者一看到房價下跌，就以爲房價就是真跌，其實不然，有時房價的下跌只是暫時的，不久就會大幅反彈，那麼問題來了，怎麼判斷房價是不是真跌呢？對於這個問題，小編要說的是，要判斷房價是不是真跌，首先要看有沒有以下這5大變化！

救市

變化一、政府出手救市

房地產行業可是國家的支柱產業，而樓市冷暖往往直接影響着國家經濟發展。在市場經濟下，國家一般不會干預樓市，但是如果你看到政府出手救市，那就說明此時房價是真跌了，國家不會任由房價繼續下跌，就比如公積金貸款審批放鬆、貸款額度提高。

變化二、土地競拍冷淡

麪粉貴了，麪包自然也會漲價，而地價與房價就是這樣的關係。所以，在判斷房價是不是真跌時，你首先就要看地價走勢了，而在分析地價走勢時，你往往需要分析近幾個月的數據，這就比較麻煩了。其實，還有更簡單的方式，那就是看土地競拍的激烈程度了，如果你看到土地競拍冷淡，甚至土地出現流拍的情況，那就說明房價是真跌了。

房產中介

變化三、中介熱情服務

房產中介的服務態度也是房價漲跌的“晴雨表”。當樓市火熱時，房產中介往往需要服務許多購房者，此時他們的態度必然會很冷淡，你愛買不買，反正他們的客戶多得是。但是，如果你發現房產中介爲每位購房者都提供熱情服務，甚至不斷下調中介費，那就說明此時房價是真跌了。同時，你也可以看一下房產中介的經營情況，就比如當房產中介降薪裁員，甚至閉店的時候，那也說明此時房價是真跌。

變化四、樓市庫存大增

在市場經濟下，在沒有政府的干預下，供需關係往往是影響價格的一大因素，所以，在判斷房價是不是真跌時，那就要看樓市庫存變化情況了，就比如當樓市庫存由少變多，甚至出現市場無法消化的情況時，那就說明此時房價是真跌了。

變化五、銀行貸款減少

銀行貸款的寬鬆程度也是判斷房價走勢的一大因素，就比如當銀行貸款減少時，樓市往往很不景氣，房價很可能持續下跌，此時銀行爲了降低風險，必然會減少銀行貸款，畢竟如果房價持續下跌，那麼棄房斷供者必然大增。

房價真跌

對於房價走勢，就連房產專家都無法正確判斷，更何況普通購房者呢？我們也僅僅只能從樓市中的一些蛛絲馬跡來分析房價走勢了，如果你看到樓市中有以上這5大變化，那就說明此時房價是真跌了。