▲捷运府中站前商圈。（图／记者谢婷婷摄）

记者黄靖惠／综合报导

不到1坪面积只能站不能坐，也要价9万元，新北板桥四川路一段老公寓顶楼户，仅0.24坪以9万元售出，且未注记为特殊交易，为今年板桥揭露坪数、交易金额次低，房仲业者推估，双方私下应该有亲友关系，又或是因二代继承者不只1人，分为小坪数移转，但以0.24坪卖9万元，每坪单价约35万元，符合行情价格，并未特别便宜。

实价登录揭露，捷运板南线府中站旁，四川路一段公寓屋龄46年顶楼户，今年3月仅0.24坪面积，用9万元出售，且未注记是特殊交易。

▼板桥不到1坪老公寓卖9万元。（图／翻摄自实价登录）

再查阅历次移转明细，同一户5年前曾有2笔交易纪录，分别为2坪55万元、以及15坪330万元，如今再交易，连1坪也不到的面积，且总价只有9万元，为继1月、国泰街75巷弄内，37年公寓、0.29坪，以7万元出售后，今年板桥区揭露面积、总价次低纪录。

住商不动产板桥四川加盟店长吴梦麟指出，交易面积过小，推测可能私下为亲友关系，或是多人继承分为小坪数移转，不过以0.24坪卖9万元价格换算，每坪单价约35万元，符合行情价格，并未特别便宜。

吴梦麟说明，四川路一段路幅宽，且邻近板桥府中捷运站及湳雅夜市、县民大道市中心区块热闹商圈，周边还有忠孝国中、爱买、医院等生活机能，附近人潮多、地段精华，虽说老旧公寓多仍十分抢手，加上近期还有都更议题推波助澜，也吸引购屋族的目光。

▲府中站前商圈。（图／记者谢婷婷摄）

他说明，四川路一段公寓行情每坪至少3字头，30～40年的旧公寓，面积约25坪，总价带落在800～1000万元区间。