好房News赖宛玲／综合报导

住展杂志最新调查显示，台北市预售屋开价，每坪92.34万元续创新高，月涨幅1.4％，新北市则小幅下跌。专家分析，开价不等于成交价，购屋民众还是有杀价空间。出了台北市，预售屋市场厮杀异常激烈，房产专家Sway在脸书上写到，淡海有个建案广告大打「一字头房价」，附近建案最低，代表淡海新市镇应该是玩完了。

淡海新市镇自从威秀影城宣布退出后，对投资客的买盘有点影响，Sway表示，某建案打出每坪「19.8万起」的广告后，让不少投资客和建商傻眼，去年建商还在喊二字头、三字头的房价，瞬间一去不复返。他建议自住客挑选淡海物件，如果离娘家婆家都近，或者离工作地点近，买这里绝对划算。

基隆最近大型建案陆续完工，都只开一字头，Sway说，当初投资客先入手的也是一字头，所以现在下不了车，基隆有些新古屋中古屋根本单价就是个位数，接下来还有重划区要释出，自住客挑货有非常多选择，选这里交通也算便利。

Sway说，桃园因为叶世文事件受创不少，朋友去看一间艺文特区的豪宅，开价从50万变成三字头，自住客当然觉得还会更便宜，就继续等等看，说不定给你等到物美价廉的好房子。

好房杂志社长倪子仁表示，对于现阶段购屋者而言，近年供给量大的地区，包括新北市的新庄、五股、淡水、林口及桃园的高铁特区、平镇、八德，加上新竹的竹北市与新竹市等，这些原来台北投资客多的地区已明显出现房屋抛售潮，房价修正幅度多寡成为各界瞩目的焦点。