好房News记者吴佩芳／整理报导
台湾房价居高不下，对于首购族而言，最常犯的毛病就是买了「不适合自己」的房屋，专家建议，应该考虑自己的财务能力与需求，未来换屋时才能拥有更多自备款！
首购族通常最在意资金和财务状况，好好检视自己的资金来源，才能买到适合的好屋。（好房资料中心）
永庆房产集团研究发展中心经理黄舒卫分析，首购族常有的购屋迷思是会选择坪数大、总价过高、越新的房子越好，然而坪数大让房子的使用效率过低，总价高每月支付的房贷也贵，新房子因为首购族预算有限也很难买到。
首购族通常最在意资金和财务状况，不妨检视一下自己的资金来源，才能买到适合的好屋！
1.家庭年收入
以年薪计算，建议以最低标来计算家庭收入，避免高估财务能力。
2.单薪或双薪
是以结婚为前提购屋还是单身买房？想清楚购屋后的家庭模式，检视清楚所有可能的状况！
3.每月房贷
目前贷款成数约六、七成，贷款约二十年，每月房贷以不超过家庭总收入三分之一为佳。
4.预售工程款
选择购买预售屋的话，要计算工程期每期负担为多少，以及多久得付一次。
5.养房费用
有些房屋公共管理费高，每年也有房屋税等税负，首购族最好将相关费用列举清楚，做好心理准备。
6.增值空间
购屋时最好考虑增值情形，房屋周边有公共、交通建设具加分效果，否足得存更多前才有机会以小换大、老屋换新屋。
