业主唔想白白供楼，减租已成「指定动作」！

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一场肺炎疲情令二手市场顿时买卖两闲，原意放租的二手业主眼见客源「冰封」，各区陆续出现减租成交个案。有代理估计，短期内业主减租将是大势所趋。

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利嘉阁地产皇牌屋苑君傲湾分行(C组)市务经理严炜俊表示，该行新近促成将军澳Capri 10座中层B室的租赁成交，单位实用面积约781方呎，为三房一套连工人套间隔，望蔚蓝海景。单位放租一天即获租客承租，由叫租26,800元减至24,500元，减租2,300元或约9%，折合实用面积呎租约31.4元。

据悉，业主于2015年11月，以约1,165.3万元购入上述单位，现租出享租金回报率约3厘。严炜俊补充，上述为Capri本月首宗租赁成交个案。屋苑现时有16个单位放租，租金叫价由16,000元起。

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同时，利嘉阁地产皇牌屋苑君傲湾分行(B组)经理凌晖透露，该行最新促成将军澳海翩汇3座中层K室的二手成交个案，单位实用面积约520方呎，为两房两厅间隔，外望享有山海美景。单位近日由叫价950万元减价67.4万元或约7%，以882.6万元沽出，折合实用面积呎价约16,973元。

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据悉，原业主约于2016年9月，以约665.3万元购入上述单位。持货3年多，现转手帐面获利217.3万元离场，赚价约33%。凌晖补充，上述为海翩汇本月首宗二手成交个案，屋苑现时约有102个放盘提供，最低入场价由570万元起，为实用面积约297方呎的开放式户。