期房和現房大不同，該如何選擇？
期房，現房，各有優缺點，購房前要分析，下面介紹一下其中的特點：
期房：
優勢：通俗來說就是還未竣工的房屋，購買期房的優勢是：樓層，戶型，可選擇範圍比較多，一般價格相比現房較低，對於不急需入住的購房者，可以選擇期房。
劣勢：入住前就要開始還按揭貸款，因為是預售房屋，購房合同網簽後，就需要辦理按揭貸款，一般按揭放款次月就要開始還貸。
(其他的關於房屋質量問題再此省略，因為目前職能部門對於建築行業的監管還是比較嚴厲的，不排除個別的出現問題)
現房
優勢：即買即住，房屋質量看得到，免去了期房等待交房的時間等候。
劣勢：現房銷售，一般價格相比期房較高，因為現房銷售階段，開發企業資金基本都回籠了，不會存在很大幅度的促銷。現房的選擇範圍比較小(戶型，樓層方面)
建議潛在購房客戶，在有需求，有能力時，就決定
無論現房還是期房，對每個人的選擇都不是固定不變的
期房是在建房期間，占未交房，交房時間長一些，不急到住房的可以選期房。現房是房孑已經建好，就等待交房了，急於住房的可以買現房。
期房價格偏低，風險怕修成爛尾樓！現房價格有點兒高！具體根據自己實力購買！
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