確實，我房子已經還了兩年貸了現在還沒交房，不過已經全部好了就差綠化，如果我等到現在買完全沒有房，就算有也是一二三樓那種，只能將就，因為建好了附近的設施也完善，價格也翻了，我更加買不起。看地段，地段好的話等也無所謂的

現在的房子蓋成現房以後，基本沒有什麼挑選餘地了，好位置好樓層都賣掉了，而且期房是隨著建設進度逐步提價的，現房的價格比期房也要貴不少，所以不會有你理想的那種狀態。

買大開發商的，都是一個模子複製的，差不多，比如萬科的金色系，翡翠系，恆大到處都說自己是5A精裝拉，其實很一般，但也不會太差，碧桂園的都是高周轉出來的，選他家的房子要謹慎，綠地號稱的高端也不會太好……最好就是大開發商的首盤，因為要做品牌，投入會比較高，多少認真一點。

風險與收益對等，早買選擇餘地大，價格相對較低，但未知因素多，晚買選擇少，價格高，所見即所得。

買房還是看地段，看背後的開發商是誰吧，像迪拜的最大的開發商Emaar,基本上都不會有什麼拖延的問題，因為如果拖延超過6個月，迪拜政府會有相應的罰款，期房的價格比現房低，有20%-30%的回報率，現房需要一次性付款，期房可以分期付款，迪拜所有銀行願為Emaar 期房貸款至少50%，期房首付在10-15%左右，可分三次到五次付清

准現房考慮下

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