買了期房簽的公積金，半年後房價上漲開發商要求必須商貸，不然就退房。怎麼辦？
首先，你的選擇有兩個1.退房2.換商貸。你可能認為還有第三種方式，法院打官司，別選了，你耗不起。
其次，我不知道你說的房價漲和開發商換商貸有什麼必然聯繫。我先說說商貸和公積金的事。
對於銀行來說，肯定都希望用商貸，利率高啊，掙你的錢多啊，那你會想，既然商貸掙錢，為啥還可以公積金貸款呢，原因有二，1.國家強行要求2.有些小銀行，靠公積金拉客戶。
對於開發商來說，不管你用什麼貸款，人家該收多錢收多錢，一分都不會少。當然同樣情況更喜歡商貸，因為回款快啊。但是如果樓盤銷量不行，開發商為了拉客戶，也會選擇和能做公積金貸款的銀行合作。
根據你現在的情況來說，應該是房價再漲，需求在增加，開發商的房子好賣了，人家有資本了，想要快速回款，於是就不在支持公積金貸款了。
這種情況，你要麼承擔商貸，要麼退款。至於想通過法律和開發商做鬥爭，最後的結果可能是沒有房，錢都難退。
很高興能回答你的提問！
首先開發商明顯存在欺詐購房者，更無視國家規定要求，小編這裡是張貼通知到各個售樓部，必須要提供公積金貸款，下方帶有監督電話，只要購房者條件合理，也就是開發商必須走公積金貸款。當然各地區政策可能不一樣，但是開發商堅持走商貸肯定是不合理的。那麼作為購房者應該怎麼辦？
1、諮詢當地房管局，你當時購買期房應該還么有五證齊全，可憑收據斷定是不是，如果五證未齊全銷售，顯然存在違規銷售，監管部門都會監管。
2、提供公積金貸款，是國家推行的貸款政策，任何房地產更不可以不允許購房者走公積金貸款。
3、購房者簽署辦理貸款時走公積金貸款，如開發商非要堅持商貸，你當然有權利拒絕商貸。
4、通過當地電視台或當地知名公眾號，曝光項目。爭取自己購房的合理權利。
結語：一般正常開發項目，公積金貸款下款比較慢，相對來說開發商急用資金，一般都會讓你商貸。小編這裡公積金貸款要求：房子必須封頂才可以走公積金貸款，給了開發商一定的資金壓力。
望以上回答能幫助到您！
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