崑山花橋香逸鉑悅現房可以入手嗎？
花橋香逸鉑悅一期現房可以入手嗎？
一期房子已經建好了
如果考慮可以買的
到學校確實近，戶型也不錯
不過開發商最近資金吃緊，香逸退了很多
不過前兩天工地看了下，還在施工，應該還好
可以入手，小區品種不錯，自帶會所，幼兒園。不過現在一期房源不多，可選的樓層不是很好，如果不著急可以等二期出來再買
香逸鉑悅 現在還可以，之前內部資金問題已經被大開發接手處理好了，網簽什麼的都正常化了。主要是你的需求 和首付 月供這些預算怎麼樣。
但是，開發商是一個私人的老闆，所以 還是建議你稍微比較一下
有什麼可以直接問哈。
你好！我是陳潞。
簡單表達一下。
香逸鉑悅，曾是2016年的地王，開發商，前期以定價2.5w左右價位去開發的，當時，也有一些人買的吧。 後來，維權的不在少數的。 於2019年的9月17號左右，開始降價。幅度不小，開發商有不小的壓力。 但，目前 ，價位，基本在21000左右。
位置上，離11號線，要4公里多，離在建的s1博覽中心站，也要1.9左右的。
通行上，便利程度，一般化。
此盤，位置優勢在於，周邊的環境和離學校近。
旁邊的集善中小學，不過，這跟市區學區房又是不一樣的。無學區特權，公立對口區域可上，崑山重點高中升學率，這個學校，目前 ，還無法評級，新學校，沒什麼數據的。 可參考中心校。
周邊，是東西邊，都是公園，環境還是不錯的。
品質上，
香逸鉑悅地庫。香逸鉑悅的地庫，不疑問，是花橋新城區，做的最華麗的。
香逸鉑悅的電梯
也是用了，蒂森克虜伯的高端牌子。體驗，安全，更有保障。
樓道里，
香逸鉑悅的。樓道樓道也是鋪了磚的。
至於，售樓處公所這個東西，不必看重，以後，大可能是對外營業的。只能算是離小區近一點。
價位上，現在到21000多了，價位優勢上，在一手中，不是特別大了，周邊，二手，還是便宜的，18000多，不過，品質上，跟這個小區，還是略有差距的。
一手對比，強於象嶼的三期的。位置也會更好，也比濱江裕花園，更優些。
相對嘉寶這樣的一手，升值上，嘉寶更優些。真地鐵口，大型商業，蘇外等。 如果，選擇到這個附近了，周邊二手，價位差，又明顯了。。
很理解，買房是個艱辛的選擇過程。
自己合適就好。
另外，香逸，因為一期的問題，退房和維權不段，前段時間是停網簽了。
簡單點，這個現房，正常網簽，在注重品質，離校近，是可選擇的 。
真正的合適自己就好。！
至此！
我是花橋房產陳潞。希望到你有所幫助！
崑山的房子不要買。左有蘇州市區，右有上海。
為什麼要買崑山？
我來分析一下香逸鉑悅的優缺點，值不值得入手，大家可以自行判斷哈
優勢：香逸鉑悅有集善小學，集善中學相鄰，靠近距離學校近是它最大的優勢；另外距離在建的S1號線地鐵距離差不多在1.5公里左右，小區自帶高端會所，室內游泳池，小區定位是高端社區，物業看上去還可以。
缺點：香逸鉑悅是2016年7月份花橋拍出來的地王，剛好有趕上花橋現在的長期橫盤，所以開發商只能把樓盤定位的高端，從而產生溢價的空間；另外因為樓盤的拿地價格比較高，所以樓盤的建築密度比較大；至於網上的負面消息，實際每個樓盤都會有的，買房的人太多了，不可能讓所有人滿意，剛剛交房的小區一般都會有維權行動的，這個比較正常。
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其實還可以的，現房可以買，網簽正常就行
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