如果買期房的話，需要注意什麼呢？
您好:我來回答，有個概念你得明白，期房就是指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證（大產證）止，在這一期間的商品房稱為期房，所以在這一階段您購買商品房時應簽預售合同。
期房必看～
1.看開發商的實力，大家都能理解，實力強、口碑好，所以你購買期房之前一定要先對項目開發商的實力和信譽進行全面考察。
2.即使是大開發商、大品牌，在簽訂期房合同之前，一定要先查看該房屋的預售證件（順便看下前面四個證件）因為上面有你買這棟樓的的具體經濟指標，比如預售許可證上有（預售範圍，用途，建築面積，土地使用期限等）。
3.仔細審查預售合同:
房屋坐落樓號樓層面積，房屋合同總價款，戶型圖紙是否一致。如果是貸款的話，需要了解清楚首付比例（準備資金），有可能的話最好使用公積金貸款等。
最關心的事情莫過於房屋約定的交房時間，何時入住，開發商往往不能按時交房，那麼在合同里一定要約定好，這點需要了解清楚。
預售合同里的違約責任，如果約定時間開發商不能按期交房，應如何賠償購房者的經濟損失等。
物業管理這個購買房子需要注意的，因為物業的管理質量和效率對於日後買主的生活有著極大的影響。
合同備案，簽訂好商品房預售合同之後，不要忘記了還有合同備案這一步，你要自己主動去了解開發商是否在合同訂立後30日內，到房產管理部門辦理登記、備案手續，以便從程序上保證該合同的法律效力。
其實呢，我們買期房就是價格優勢，但是潛在的購房風險我們都要清楚，比如交房時間（我自己房的也逾期交房了）、戶型面積、配套等，也不排除有不靠譜的開發商爛尾樓等。
總結一下:買期房的話一要仔細實地考察（互聯網可以作為參考）別怕麻煩，這樣你可以規避好多問題和風險，當然呢沒有十全十美的個人，更沒有十全十美的房屋，所以心態要放好Love and Peace。
很多人買期房，吃虧上當一大群。真話哥給你幾個建議，避免猜坑。
1.五證齊全，一定得看五證，不全的話千萬不要買。
2.看開發商，如果是小開發商，就得慎重。
3.看小區情況，如果前面已經有1期，2期等，去小區實地考察一下情況。
4.私底下找找業主群，看看已經買房的業主是什麼情況。
5.網上多搜搜開發商和樓盤信息，找找負面信息，看具體有什麼問題。
6.仔細看開發商給你的購房合同。
滿意的話給點個贊哦。
期房的項目，一定要多去看一下，能夠選擇品牌開發商，最好是選擇品牌，
當然，各大品牌在交付的時候，幾乎也都出現過質量問題，
一定要實地多看幾次，沙盤的距離跟實際的距離還是有區別的，
如果項目已經有建好的前期項目，基本上，後面的幾期應該問題不大，
本地口碑很好的開發商也是可以考慮的，
現在期房質量方面很難規避，看看最新的這方面的信息就知道了，
相反，我建議買二手房，這樣非常直觀，而且，試錯的成本低，購房的時間也可以掌控一下，雖然，二手房麻煩，稅費高。
至於選擇樓層，戶型之類的，百度一下就知道，這方面的信息太多了，
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